辦理過戶手續流程，我們在生活中會遇到很多種，將房子過戶給別人的情況，房屋買賣涉及過戶，過戶就涉及繳稅問題，有些人可能不瞭解其中的情況，下面就來看看辦理過戶手續流程。
辦理過戶手續流程1
辦理過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
辦理過戶需要哪些材料
房屋所有權證書、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）、房屋買賣合同。
一、登記要件
①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、複印件留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的'，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審覈。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
當我們從市面上購買了二手房之後，就必須要進行過戶，這樣的話房本上才能是自己的名字，纔可以證明這套房子屬於自己，那麼，文章裏已經把辦理過戶需要哪些材料都給大家寫了出來，這些材料必須要提前準備好，在辦理過戶的時候需要用到，同時，也看了一下辦理過戶的流程都是什麼。
辦理過戶手續流程2
一、房屋過戶的辦理流程是什麼?
1、提交申請
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
2、審查資料
當雙方當事人提交資料後，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3、評估房產
房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行覈實，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。
5、核發過戶單
雙方當事人的申請通過後，房地產管理部門會核發過戶單給當事人。
6、領取證書。
辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
二、辦理房屋過戶需要注意什麼?
1、買賣合同需共有人簽字
買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。
2、明確費用明細
整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、尋求專業人士幫忙
選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、覈實房屋狀態
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
關於這些問題的資料，小編就整理到這裏，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。
辦理過戶手續流程3
去房屋產權登記中心辦理過戶手續，需要攜帶哪些資料：
1、申請人的身份證明，如果委託其他人，要委託人攜帶授權委託書，如果申請人已經有婚姻關係，要出具婚姻證。
2、房產證、土地證明材料。
3、行政機構決定的書面材料，例如買賣合同、遺囑證明、繼承文件、房產贈與文件。
4、競拍招標方式獲得房產，提供中標合同和招標書、拍賣確認書等。
5、通過拆遷獲得房產，提供政府發放的法律文件。
6、房產和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。
房屋過戶的流程如下：
1、房屋過戶直接由雙方經手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當事人都要當場，如果雙方當事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產證上只有一個名字，最後過戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋，還要提供法人營業，並且在後面簽字加蓋公章。
2、攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員審覈通過後，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。
3、房屋管理登記中心審覈通過後，通知雙方當事人並給出書面通知，通知上面寫着交易需要交納的稅金數目和日期，在15天之內交納稅金。
4、交納稅金之後，就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。
