買房手續全流程

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買房手續全流程，我們在買房的時候最好事先了解一下相關的手續流程，提前做好功課能夠替我們節省很多的時間與精力。下面小編就來帶大家看看買房手續全流程的相關信息，希望能幫到大家。

買房手續全流程1

1.評估自己的購房能力

購房者要對自己的實際情況進行了解，能夠負擔得起哪個地段的房子，房子大小面積，基本裝修的花費，這些都是可以事先評估出來的，這一點也比較重要。要優先考慮自己的購房能力和償還能力，在此基礎上，再對房子的其他條件進行篩選。

2.瞭解房產相關知識

這對於購房者來說是十分必要的，可以更有效的幫助購房者瞭解自己所購房屋及所處地段的基本情況，同時也可以減少被騙的機率，從而買到自己滿意的房子。

3.選房看房

實地看房十分重要，購房者應該注意以下幾點：所售樓盤是否五證完備；本身的樓間距和綠化率；戶型採光和通風情況、防水效果；周邊生活配套是否方便等。

4.簽訂合同

購房者在簽訂合同時，需要仔細閱讀合同條款，並且寫明所購房的基本情況，確定好交房時間和交付標準，明確關於規劃的差異、面積的差異等的處理方式。

5.選擇付款方式

現在的付款方式大致有兩種：一種是直接全款購房，另一種是貸款購房。一次性付款適合已經建成的房子，貸款買房要選擇合適的貸款方式和貸款年限。

6.收房並對房子進行驗收

在驗房時，購房者需要看房子是否符合交房標準，資料證件是否齊全。此外，重點檢查房屋是否有瑕疵，像牆面地面是否平整、排水是否正常、門窗玻璃是否完好等。發現問題要及時反映，方便處理。

7.繳納房稅，辦理產權證明

最後要進行房稅的繳納、產權證明的辦理。需要繳納物業費、停車位費等費用，收費標準各不相同，以各樓盤負責的物業公司的收費標準爲準。要注意，憑證一定好好保留，這是辦理產證的不可缺少的資料。

買房手續全流程2

看房驗明產權是關鍵、籤合同、必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

1、買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

3、確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

全款買房有哪些優點

1、全款買房更省錢

一般情況下，開發商會給付全款的購房者很大優惠，而且不需要繳納貸款過程中的各種手續費，可以省不少錢。

2、流程更加簡單

如果是全款買房，購房合同是由購房者直接和開發商籤的。因此，會比貸款買房的流程少很多，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

買房手續全流程3

買房子的最好注意以下幾點：

第一個，買房子不僅要看價格和更要注意房子的地段，生活設施，一般很多年輕人買房只看價格，離自己上班地方的很近，就匆匆買了房子，買房子千萬不要急，要從多方面考慮，更要做長遠的考慮，除了價格更要看周圍的發展，設施設備，比如：銀行，超市，醫院，吃飯的地方，娛樂的地方，最好在幾公里以內這些設施都有，因爲自己買的房子不像出租房，住一段時間就會搬離，自己的房子是要長時間居住的，當然要做長久的打算。