房產過戶流程及費用，對於第一次參加房產證過戶的人來說，肯定是會對房產證過戶非常的好奇，也急需要了解自己要出的房產證過戶費的多少。下面分享房產過戶流程及費用。
房產過戶流程及費用1
房產證過戶費用明細：
一、房產證過戶費用中賣方應付的費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0、05%繳納,賣方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0、75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0、5—2、5%計收,賣方一般支付2、5%。
5、過戶手續費:每套50元。
二、房產證過戶費用買方應付費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0、05%繳納,買方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0、75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。
6、中介費:按照房屋實際成交金額的0、5—2、5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續費:每套50元。
8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。
財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業稅,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1、5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民購房首付款比例調整爲20%並可享受下浮30%的優惠利率4、158,個人住房公積金貸款利率下調至3、87。
房產證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;
2、代理人代爲申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7、公證人員認爲應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶費用都有哪些?需要提醒大家一點，每個省市對於房產證過戶費用的要求可能會不一樣，所以具體房產證過戶費用是多少，還需要根據當地房地產政策等來看。建議要了解房產證過戶費用的人，自己不懂得計算的話，可以要求房地產中介給自己算清楚，也可以問過有房產交易的朋友、親戚，看看自己具體要繳納哪些稅費、要出多少錢等。
房產過戶流程及費用2
1、房屋過戶流程及費用的總體講解。
房屋過戶流程最容易犯的一個錯誤就是先交錢後成交，注意在沒有拿到房產證的相關證明之前，一定不能交任何定金，需要有房屋原來的.買家，和賣家坐在一個談判桌前，將雙方的證明文件擺出來，一方需要證明自己有實際購買的能力，另外一方需要證明是房屋的真實的主任，能夠帶着看房的，有可能是中介，有可能是在那裏的租客都不能夠證明他的房子所有權，一定要在這一點上加以確認。另外房屋過戶流程及費用當中，所謂的中介的費用之外，最多的部分就是各種類型的稅費，接下來將會給各位買房的朋友詳細說一說房屋過戶流程及費用當中到稅費的部分。
2、稅費的詳細介紹。
房屋過戶流程及費用當中，除去了各種各樣給中介的費用與流程之外，最需要關注的就是在房屋正式成交之後需要給國家多少錢，一般來說有買家和賣家分別承擔自己的部分，因爲買家是這個房子未來的主人，所以需要承擔的是契稅，而賣家從這筆交易當中獲得了一筆收入，所以主要需要付的是交易稅以及收入所得稅，這兩部分相對來說都不是特別高的，但是這是建立在這個房子已經在第1次買入之後度過了兩年的時間，並且房子面積不超過144平方的普通住房，其他情況例如說商品房或者是面積過大的，又或者是買家名下有多套房屋的，基本上都會被收取3%的契稅。
