買房流程手續辦理要多久，我們在買房的時候一般都比較心急，買房是人生中的一件大事，所以很多人都希望能夠儘早拿到自己的房子。下面小編就帶大家瞭解一下買房流程手續辦理要多久。
買房流程手續辦理要多久1
如果你是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。
辦理手續應該注意哪些問題？
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行爲能力的中國公民。有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
2、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。在銀行開立個人結算賬戶。銀行規定的其他條件。
3、雖然很多新樓盤的開發商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
大家都知道公積金貸款相對與商業貸款利率要低很多，但是公積金貸款的條件也要比商業貸款多，準備使用公積金貸款買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬戶餘額便是零，這樣一來，額度也會變爲零，你將申請不到公積金貸款。
買房流程手續辦理要多久2
一般需要22-25個工作日，具體以實際貸款時間爲主。
買房貸款的流程：
1.選擇房產。購房者在辦理房屋的按揭貸款時，還應進一步確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
2.辦理按揭貸款申請。購房者確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，填報《按揭貸款申請書》；
3.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
4.簽訂樓宇按揭合同。購房者簽訂購房合同，並取得繳納放款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式等；
5.辦理抵押登記和保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行爲防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行爲第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的`總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管；
6.開立專門的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
買房流程手續辦理要多久3
房屋買賣流程
1、着手準備買房：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源：可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細緻考察房源信息。
3、實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
4、談判簽訂合同：確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款：根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
7、驗房入住：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
