房產繼承手續辦理流程，繼承人死後留下房產的，那麼繼承人們就會對該房產進行繼承，然而此時，繼承人要想獲得房產的所有權，光是進行了繼承還不行，還需要到房管部門辦理房產的繼承過戶。那麼房產繼承手續辦理流程是怎樣的?
房產繼承手續辦理流程1
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
(三)所需費用
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
房產繼承手續辦理流程2
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶着本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本網站首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
(三)收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承手續辦理流程3
一、房產繼承辦理流程
房產繼承的流程如下：
１、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
２、到房地產估價窗口辦理評估手續；
３、到公證窗口辦理公證手續；
４、到私房交易窗口辦理交易手續；
５、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；
６、到產權登記發證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
二、房產繼承辦理需提交哪些材料
１、申請人身份證件、代理人的.身份證明和授權委託書，國外或港澳臺地區的委託書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明。
２、被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具；被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明。
３、遺產的產權證明，如房屋產權證、土地或宅基地使用權證、記名股票等。
４、被繼承人的親屬關係證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據其檔案記載出具，證明的範圍以繼承法所確定的法定繼承人的範圍爲限。
５、被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。
６、其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單、其他繼承人放棄繼承權的聲明書或證明材料。被繼承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判決等。
三、房子繼承過戶費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
１、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的２％來收取，低不低於 ２００ 元。
２、房地產價值評估費用。 根據滬價房（１９９６）第 ０８８ 號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元） 累進計費率‰ １００ 以下（含 １００） ５ １０１ 以上至 １０００ 部分 ２．５ １００１ 以上至 ２０００ 部分 １．５ ２００１ 以上至 ５０００ 部分 ０．８ ５００１ 以上至 ８０００ 部分 ０．４ ８００１ 以上至 １００００ 部分 ０．２ １００００ 以上部分 ０．１
３、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價０．０５％的合同印花稅；１００元的登記費；５元的權證印花稅組成。
４、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅１．５％。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
（四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的項目。
