房子過戶快的幾天，我們購買了房產之後一般都會盡快辦理過戶的手續，但是過戶的時候也會根據雙方所規定的期限來進行，那麼下面就爲大家介紹一下房子過戶快的幾天。
房子過戶快的幾天1
一、房產過戶一般要多長時間
房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話一個星期不到就解決了。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房子過戶快的幾天2
一、房產過戶一天能辦好嗎
1、買賣雙方在簽了購房合同之後，就可以向房產局提交相關的資料，還要繳納一定的手續費，房產局爲了保證雙方的利益還要根據雙方的情況進行審查，所以一天之內是無法辦理完過戶的。
2、各地的政策不同，所以辦理過戶的時間也是不一樣的，具體時間還要看當地辦理過戶的流程，想要儘快將過戶手續辦理完成就要把相關的資料準備好。
3、賣房人要準備身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同;買房人要準備身份證、戶口本、還要到房屋產權登記部門簽字。v
二、二手房過戶幾天拿證
1、二手房過戶一般是在提交申請的三十個工作日之內可以拿到房產證，但是各地辦理過戶的流程有所差異，所以具體的時間也會有所出入。
2、購買二手房如果是貸款買房的話，需要先請房產評估公司評估房屋的價值，然後到銀行辦理貸款，申請貸款的耗時是比較長的，一般需要一個月左右。
3、然後再到當地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會對雙方的資料進行審覈，審覈通過就需要繳納相關稅費，然後就可以拿着過戶手續到房產管理部門領取房產證了。
三、房子過完戶就安全了嗎
1、房子過完戶以後這處房屋就完全屬於買房人了，但是原房主的戶口可能還在這裏並沒有遷走，這會影響到買房人孩子以後上學的問題，所以要讓原房主及早將戶口遷走。
2、房子過戶並不代表着水電等信息就會自動更新成買房人的信息，爲了避免日後入住產生麻煩，需要及時將這些信息都更新一下。
3、有時賣房人在辦理完過戶後還在房屋裏住着，買房人應該及時催促其搬走，或是在簽定購房合同的時候就約定好賣房人搬走的時間，買房人什麼時候真正入住了房子，這纔算是整個買房過程結束了，房子才真正屬於買房人。
房子過戶快的幾天3
房子過戶需要多長時間？
一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證。
房產過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的.話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。
甲方房產過戶準備資料
a.房產證原件和複印件
b.身份證原件和複印件
c.原始購房協議 原件和複印件
d.戶口本 原件和複印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和複印件
b.戶口本原件和複印件
c.如不是當地戶口需要提供暫住證
