怎樣讓客戶快速成交買房，在銷售員心中，除了成交，別無選擇，即使再好的銷售過程也只能是浮華若夢，那麼和客戶交談時，我們怎麼快速達成協議，以下來由小編來分享怎樣讓客戶快速成交買房相關內容，希望對你有幫助！
怎樣讓客戶快速成交買房1
1、請求成交法
門店導購員在以下三種情況出現時可以向顧客提出“請求成交”。
第一是：顧客未提出異議。我們就可以認爲顧客在心理上已認可了產品。比如：“張先生，沒有什麼問題的話，我現在幫您下單吧。”
第二是：顧客的異議被消除之後。推銷過程中，顧客對產品表現出很大的興趣，當顧客消除了顧慮時，就可以迅速提出成交請求。如：“王先生，所有問題都已解決了，什麼時候給您送貨？”
2、假定成交法
假定成交法是假定顧客已經接受該產品，進而直接要求顧客成交的一種方法。例如門店導購員在跟顧客談話的時候，直接告訴顧客買回去之後如何使用、如何保養之類的語言，或者如：“王先生，我們免費送貨上門，您看是今天給您送，還是明天給您送？”假定成交法主要適用於猶豫不決、沒有主見地顧客，因此，要看準顧客類型和成交信號，同時門店導購員要表情大方、語言溫和、委婉體貼、親切自然，切忌自作主張和咄咄逼人。
3、選擇成交法
永遠不要問顧客“要不要”，而是要顧客“要哪一個”。
例如產品款式、顏色、價位、性能、尺寸、數量、送貨方式、時間、地點等都可作爲選擇成交的發問內容。無論顧客怎樣選擇都能成交，並利用充分調動顧客決策的積極性，較快地促成交易。
4、從衆成交法
利用顧客的從衆心裏，促使顧客立即做出購買決策的方法。
例如門店導購員說：“小姐，這是今年最流行的款式，和您年齡相仿的人都喜歡”、“這款產品很暢銷，您看這是一些用戶訂單”、“像你這樣時尚/個性/有品味的客戶用的就是我們的產品……”
5、階段成交法
銷售過程中如果先將異議進行分解，並開展說服性工作，不斷積累共識，異議就會逐步縮小，成功的可能性就會增大。
例如一般地顧客較容易在價格上提出反對意見，但其在購買某種產品時，則要綜合多方面的因素才能做出決策，即顧客實際上更關心的是價值。
6、試試成交法
試試成交法主要適用於顧客確有需要，但又持懷疑大度，難以下定決定的情況。“您不妨先拿回家，試試效果怎麼樣，不滿意的話，我給您退款；滿意的話，你下次多來幾次。”
這種方法能使顧客感受到產品的好處和帶來的利益，增強其信任感和信心。但一定要對自己的產品有絕對的信心，並且指導好使用方法和公司售後服務規則。
7、機會成交法
讓顧客意識到現在購買是一個機會，良機一去不復返，不及時購買就會產生損失。這樣，顧客的購買心理就會緊張起來，由猶豫變爲果斷，促使其立即做出購買決策。
時間有“促銷時間”、“限量生產”、“款式唯一”等，門店導購員一定要充分利用好。
8、訴求成交法
用感人的語言使顧客下定購買決心，如：“您女兒看到一定會很高興地”，“穿上這件衣服，讓你時尚帥氣，精神面貌一新，”“穿上這件衣服你就是一道美麗的風景線，”“你男友一定會說你很會挑衣服/很漂亮。”
怎樣讓客戶快速成交買房2
一、認準客戶
跟進客戶都快一週了，客戶還是不告訴我自己的購房需求，每次給客戶打電話報告房源的情況，客戶都不太上心。對於這樣的客戶，經紀人應該都遇到過，不是自己不盡心服務客戶，而是客戶根本就沒有要買房的打算，到頭來經紀人又白忙活一好幾天，或許他遲早會買房，但是最近一段時間是肯定是沒有看房的'打算。
二、留住客戶
優質的房源加周到的服務已經將客戶留住了一半，相信每個經紀人都能爲客戶提供周到的服務。但是不是每個經紀人都能輕易的獲得優質的房源，我們要掃樓、掃街，一天下來登記信息的也不一定有幾個，更別說優質的房源了。其實完全可以註冊一個房客多賬號，用房客多軟件採集個人房源，房客多能自動採集房源，分分鐘就能採集到大量的個人的房源，經紀人只需要覈實房源的詳細信息就可以了。
三、敢於提出成交
煮熟的鴨子飛了，是怎樣一種感受？談了好幾天的客戶重要看中了一套房子，由於經紀人沒有及時提出成交，最後讓同行給搶走了，可能經紀人會覺得再等等就更有把握成交，但是卻忽略了好的房源永遠不止你這一套，如果經紀人能判斷出成交客戶的時機到了，就要敢於提出成交的要求，要不就要承擔客戶被搶的風險。
四、催客戶
找到客戶了，客戶也滿意這套房，等到客戶回去考慮就沒有下文了，往往這種客戶都在等你給他聯繫，記得以前有個這樣的客戶，他什麼都滿意了，然而業務員以爲他沒有滿意，也沒有催單，最後客戶跟另一個公司的業務員成交了，成交的同樣也是這套房子，所以只要客戶有意願就一定不要輕易放棄要不斷進行催單，你那個房子怎麼樣啊，什麼時候買啊，不斷的問他，知道有結果爲止，其實，客戶就是等我們問他呢！
五、進行談價
談價這個環節必不可少，經紀人如果不學習一些談價技巧傍身，輕則做不成單子，重則兩頭手客戶埋怨，跟你永遠說拜拜。客戶和業主永遠是一對矛盾的存在，一個想少出錢，一個想多收錢，所以平衡好交易的價格很關鍵。
