房子過戶一般需要多少錢？我們在生活中會遇到很多種，將房子過戶給別人的情況，房屋買賣涉及過戶，過戶就涉及繳稅問題，有些人可能不瞭解其中的情況，下面就來看看房子過戶一般需要多少錢吧。
房子過戶一般需要多少錢1
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%。2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0 05%。4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家爲單位的80元。
房屋過戶，從字面上的意思來說就是房屋從一個人的名字轉到了另一個人的名字下，也就是房屋產權屬於另一個人所擁有了，而房屋狗虎又分爲三種情況，每種情況的收費標準都不一樣，今天 小編就爲大家整理了一下在三種情況下一套房子過戶需要多少錢。
一、房屋過戶的概念
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房屋過戶分爲三種過戶形式
(1)繼承過戶。
(2)轉讓過戶。
(3)贈與過戶。
三、一套房子過戶需要多少錢（僅供參考）
1、繼承過戶的費用
(1) 公證費 40元/平米*產權證面積；
(2) 繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率。100萬元以下5%；101萬元以上至1000萬元部分2.5%，1001萬元以上至2000萬元部分1.5%。
2、轉讓過戶的費用
(1) 增值稅 (稅率5.55% 賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免徵增值稅及附加。
(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裏有兩個條件：
①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審覈賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作爲家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
(3)印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
(4)契稅 (基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備纔可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的`測繪章也是需要測繪的。
3、贈與過戶的費用
免徵增值稅和個人所得稅，但是需要增加：
⑴公證費，40元/平米*產權證面積。
(2)契稅的徵收。
不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣通過以上小編爲大家整理的，相信大家不難看出，通過贈與過戶的房屋收費標準相對來說是最爲優惠的，一套房子過戶需要多少錢相信大家也能夠清晰明瞭的計算出來了。
房子過戶一般需要多少錢2
房屋過戶費需要多少錢？
契稅：
（1）買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
（2）買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
（3）以下情況按照3%繳納：
144(含144平)平方以上；
買方不是首次購房。
營業稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)：
（1）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
（2）房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
（3）房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式爲：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
個人所得稅：
（1）房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
（2）賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
其他費用：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
二手房過戶流程是怎樣的？
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間裏基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7、滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
房子過戶一般需要多少錢3
一、房屋過戶費怎麼算
房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：
1、契稅：普通住宅每平米低於5000元的，按評估價*1.5%算;對於非普通住宅每平米高於5000元，其面積超過144平米並用於其它用途的，按評估價*3%計算。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%計算。
3、營業稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入期五年以上的就可免交營業稅。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平米。
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3%。
二、房子過戶費用大概需要多少錢
這要分兩種情況來看，一種是經濟適用房，一種是商品房
商品房過戶費用
1、滿了五年的期限
交易契稅:成交價*1.5%(買方)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅
2、沒有滿五年的期限
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費：80元
個人所得稅
經濟適用房過戶費
經濟適用房未滿五年是不準轉讓的
1、補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
2、交易契稅：成交價*1.5%(買方繳納)
3、營業稅：成交價*5.5%(賣方繳納)
4、印花稅：當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
5、交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
6、證件工本費：80元
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識。
