房產繼承過戶， 房產在進行繼承的時候，是需要按照繼承法以及房地產法的相關規定來進行的，按照其法定流程來進行辦理的，該房產纔是合法有效的。下面分享房產繼承過戶。
房產繼承過戶1
一、辦理房產法定繼承公證需要提交的材料
1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：
(1)身份證、戶口本(回鄉證、臺胞證);
(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。
2、被繼承人的婚姻狀況證明：
(1)已婚的提供結婚證;
(2)離婚的提供離婚證原件;
(3)未婚、喪偶後未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。
3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關係證明：
(1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產所在地的，由當地派出所或者居委會、街道辦事處出具親屬關係證明;
(2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產所在地的，應提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機構出具的繼承人和被繼承人的親屬關係公證書。
4、提供被繼承人遺留的房產證原件。
繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委託書。
二、申請免稅提交的材料：
1、被繼承人的身份證複印件、繼承人的身份證複印件;
2、親屬關係證明或者親屬關係公證書;
3、房產證複印件;
4、房屋繼承公證書;
5、繼承人放棄繼承權的，要提交放棄繼承權聲明書。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的，須提供經過公證的'委託書。
三、到房管局辦理變更登記需要提交的材料：
1、被繼承人的身份證、戶口本、結婚證;
2、房屋繼承公證書;
3、房產證原件;
4、免稅憑證;
房產繼承過戶2
一、繼承房產過戶費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至0000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產過戶辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
三、繼承房產過戶注事事項：
1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承;
2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
四、遺產房產過戶費用計算流程
1·遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元；
法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2·將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。
3·繼承的房產過戶費用有：
房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4·繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
如果有繼承房產過戶的需求，可以瞭解一下上面的2018繼承房產過戶最新費用介紹，繼承房產過戶流程也能幫助大家清晰辦理房產過戶做個業務，此外，繼承房產過戶的注意事項也要逐項瞭解；
避免過程出現房產過戶糾紛或者辦理不成功的問題。希望以上繼承房產過戶介紹能幫到大家。
房產繼承過戶3
一、房屋繼承過戶該如何辦理?
1、繼承人如果想要辦理房產證過戶手續，那就需要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理繼承過戶的話就需要到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的複印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
4、如果相關部門將資料審覈完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
二、如果發生房屋繼承糾紛該怎麼辦?
正常情況下，法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是，在現實生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等，如果產生糾紛就需要根據實際情況處理。
1、繼子女與養子女具有相同的房產繼承權
有關規定表示，“被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的，除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產”。所以，繼子女與養子女是具有相同的房產繼承權的。
2、同居多年也享有配偶身份的繼承權
《繼承法》第十四條規定，對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產，其享有的不是合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人，因互助產生的權利，所以如果與被繼承人同居多年也同樣享有配偶身份的繼承權。
3、婚姻關係存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產
根據婚姻法第十八條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，爲夫妻一方的財產。所以如果遺囑或者合同中對某些資產做了特殊約定，要根據約定的條約執行。
