房子過戶多久不能起訴，房屋是屬於不動產，房屋交易時要辦理產權過戶登記的，因爲房屋產權產生一些糾紛的可以去法院進行起訴，但是起訴也是有時效的，以下分享房子過戶多久不能起訴。
房子過戶多久不能起訴1
房子過戶過了三年就不能向法院起訴了。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。
過戶流程是什麼?
1、售房者要購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門覈實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
3、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。由相關房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當事人身份證原件及複印件;
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房子過戶費怎麼算?
1、手續費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類爲80元/套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計徵。賣方承擔。房子過戶核檔費50元/宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率爲3%，按正常買賣成交報價計徵;自己採購的自用一般住所(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計徵;未能供給原購房的按已成交報價的1%徵收。賣方承擔。
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房產過戶多久就過了訴訟時效
房產過戶後，如果因產權發生糾紛的，要求對方返還的，不受訴訟時效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時效爲3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請求權不適用訴訟時效的規定：
(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
(二)不動產物權和登記的`動產物權的權利人請求返還財產；
(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；
(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。
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一、已過戶房產爭議訴訟期是多久
1、依據我國相關法律的規定，已經過戶的房屋如果因產權問題產生糾紛的，向法院起訴時是不適用訴訟時效的，如果不涉及房屋產權糾紛的，訴訟時效是三年。
2、《民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、房屋過戶需要辦理什麼手續
1、首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行爲，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
2、合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
3、其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
（1）雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（2）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
（3）房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
（4）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（5）由房地產管理部門核發過戶單。
