租房辦理手續，多人會選擇把自己的空閒的房屋，進行收拾然後掛到網上進行一系列的租賃，因爲畢竟房子一直空着就會顯舊，下面讓小編分享租房辦理手續，一起來看看吧。
租房辦理手續1
在簽訂租賃合同前，私房業主或委託代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
公安派出所審覈批准，發給《私房出租安全許可證》後，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
租賃雙方應簽訂租賃合同，並填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一併報房屋所在地的房管機關審覈，並報稅務機關備案。
私有居住房屋租賃合同應載明房屋座落地點、建築結構、附屬設備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。
個人房屋租賃合同範本是什麼
出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金爲人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後X天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
租房辦理手續2
一、租房需要辦理哪些手續
（一）出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
（二）租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
1、書面租賃合同。
2、房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。
3、當事人的合法證件。
4、經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件；
5、市人民政府規定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明；有些性質房屋的出租（如機關、事業和公益單位的房屋）需提供主管部門的批准文件；機關、部隊和企事業單位祖用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批准。
（三）市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。
二、簽訂房屋租賃合同要注意什麼
（一）合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
（二）房屋租賃合同中應寫明住房具體情況
住房的具體位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人爲承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；
住房的產權及產權人，寫明這套住房爲何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
（三）合同要寫明住房用途
住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
（四）合同中要約定好租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
（五）房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，擅自提高房租。擅自提高房租。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
（六）住房修繕責任的承擔
出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，責任。責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因爲承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
（七）住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
（八）轉租的約定
有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。
於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
（九）違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，定相應的懲罰辦法。定相應的懲罰辦法。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
（十）租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認爲有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果因爲工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的'承租人簽訂新的租賃合同。
如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。
租房辦理手續3
一、辦理租房子需要什麼手續
《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
辦理房屋登記交驗的材料：
1、出租人：
簽定的租賃合同;出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;出租人的身份證明;共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託;
代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件;房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
2、向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的
則還應提交公安派出機構覈准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審覈同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
3、承租人應交驗的材料：
境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;外地來滬民工、臨時工，須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明;境外人土須提交護照或回鄉證明。
城市房屋出租管理辦法規定，不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個是如果租房人是非法分子，通過登記身份證就會留下證據，既保證了出租人的安全，也爲警方破案提供線索。另一個是如果租賃雙方發生矛盾，身份證可以確認租房人的身份。
如果租房的話，出租人必須確認承租人的合法身份，如果是境外人士的話必須提供護照或者其他有效證據，然後雙方必須簽署租房合同，這樣雙方如果發生什麼爭議可以有合同來進行相關的證明。以及索要相關的賠償等一些爭議事宜。
