買房首付一般都是百分之多少，我們在買房的時候一般都會先交首付，之後在慢慢分期償還貸款，我們的首付是很很多因素有關的，下面小編就來帶大家看看買房首付一般都是百分之多少的相關信息。
買房首付一般都是百分之多少1
1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因爲貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
首付多少合適？
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。
有的`要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。
而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。
買房首付一般都是百分之多少2
買房幾成首付最划算？
購房貸款一般都是以家庭爲單位計算的，在限購城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付總房價的30％或35%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼購房的首付款至少是30萬元，但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是20％。但是購房者可以根據自己的實際情況來選擇買房首期付的首付比例，因爲首付越高，購房者所需要還的月供就越低，對於購房者來說就比較划算。
買房首付不夠怎麼辦？
1、利用好公積金
很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裏面的餘額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
2、抵押舊房子
如果購房者有其他房產的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短，注意被抵押的房子房齡不要太長。
3、尋求父母的資助
雖然說啃老是會被很多人唾棄的，但是如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閒置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
4、重新選房
如果購房者所選房屋的首付實在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到購房者的話，那麼就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要爲了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
買房首付一般都是百分之多少3
貸款年限越短越好？
買過房子的人都知道，肯定是貸款年限越長，利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不划算了。您要是這麼想就大錯特錯了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現在的100塊還值錢嗎？
還有，如果你現在收入本身就比較低，還是建議較長的貸款期限，這樣每月的生活壓力可以少些。
貸款到底選哪種好？
如果有公積金的話，肯定要選擇公積金貸款啊，因爲公積金貸款的利率低於商業貸款，更不要提現在商貸利率上浮的情況。
還款怎麼還比較好？
（1）等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
（2）等額本息是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，纔有不同的選擇。因爲等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合於有一定積蓄，但收入可能持平，且沒有打算提前還款的人羣；而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人羣，則較爲有利。
如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，而且部分銀行房貸業務受影響已進入排隊等候辦理狀態，對於自住購房者來說越來越等不起了。大家買房時，需要根據自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法衆多，但是因人而異。適合自己的纔是最好的，支大於出就沒有這個必要了。
