買房時的首付一般是多少，房子是我國居民的一項剛需，我們一般在不能全額買房的時候會先交首付，之後在慢慢還貸。下面小編就來帶大家看看買房時的首付一般是多少的相關信息，希望能幫到大家。
買房時的首付一般是多少1
貸款買房的話，首付的比例通常是由人民銀行規定的，但各地區會存在一定的差異。但是根據國家規定，以家庭爲單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。當然，以上數據僅作爲參考，你可以去當地瞭解清楚。
這兩年部分城市在調控中，也有了新的變化，如果不是在限購的城市的話，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100萬元的房子，首付最低只需要付20萬元。
買房幾成首付最划算？
一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。
如果購買80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。
買房時的首付一般是多少2
二手房首付是多少？
購房者如果是首套房產的話，那麼需要付房子的百分之三十比例的.首付就可以了，如果是第二套購房的話需要付房子的百分之五十以上的首付款，如果您還是不明白，小編在這給您舉例，二手房的貸款額度一般都是房屋價格的70%左右，但並不是說50萬的房子，我們就能貸到35萬，這裏的七層指的是房屋評估價的70%，所以如果50萬的房子，銀行評估價爲30萬，那麼買家可貸到：30×70％＝21萬，也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％，因此，二手房的淨首付就是：50萬－21萬＝29萬。
購房前需要注意事項有哪些？
1、契稅
先看看二手房是大票還是房證，如果是大票那就要自行繳納契稅，這樣才能辦理房證。如果是房證那就可以直接過戶了，還要了解這個房子的契稅有沒有退還。
2、物業管理費
購房之前需要了解一下當前房子的物業費情況，看看是否繳納物業費，或是存在欠費情況，如果欠費要了解是什麼情況欠費，讓原房主把拖欠的物業費交清，如果是馬上到期了就要提前去了解物業費的費用是多少，一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，90平米的房子，每年要交2700元。
3、裝修保證金
購房者如果購買的是裝修好的二手房那就不用繳納了，但是購房者購買的房子是毛坯房，在你購買完房子之後你就會啓動裝修程序，在這個時候你要就繳納裝修保證金，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規操作，則會退還保證金，綜上分析來看，交納裝修保證金是一個比較好的保障方法。
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買房首付一般是多少?
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭爲單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭爲單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
公積金買房首付比例是多少?
1、因爲每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例爲30%。
2、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
