買房時首付不夠怎麼辦

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買房時首付不夠怎麼辦，我們在有住房需求的時候都會去售房處找尋和自己心意的房源，有時我們看上的房子首付可能會超出了我們的能承受負擔，下面小編就帶大家瞭解一下買房時首付不夠怎麼辦。

買房時首付不夠怎麼辦1

第1招、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。

第2招、尋求父母資助

父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難爲情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

第3招、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

第4招、巧用公積金

現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿着購房合同和發票提取公積金。

第5招、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

第6招、申請“工薪貸款”

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房，貸款期限一般短於3年。

第7招、開源節流

買房不僅要減少不必要的'開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

第8招、重新規劃購房計劃

如果房價超出預算，且交房後壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。總之，購房者要結合自身經濟情況買房，不要爲了買房而嚴重影響了整個家庭日後的生活質量。

買房時首付不夠怎麼辦2

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、購房者自己的問題

貸款辦理不下來的大多數原因都在與購房者自己，貸款買房的時候需要查看借款人的徵信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的徵信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

2、房屋產權的問題

有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發商的原因

貸款辦不下來也有可能是因爲開發商的原因，通常我們購買新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因爲開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因爲開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。

買房時首付不夠怎麼辦3

新房裝修價格預算明細

1．地面材料

通常100平米地面裝修總費用大概在15000元左右，臥室地面裝修時，可以選擇強化地板，材料費用大約在80－135元／平米左右。廚房和衛生間地磚一般可以選擇30－60元／平方米左右的就行。

2．廚衛間

廚衛間裝修主要包括：吊頂、牆地磚鋪貼以及家電、衛浴產品購買等，大概需要1100－3000元左右的裝修費用。

3．潔具

衛浴潔具的選擇很關鍵，潔具最好質量好的產品，比如：坐便器、面盆、淋浴器、水龍頭等，大概全部買下來要幾萬元左右。