買房首付來源要求，冒犯剛一直是我國居民的一項剛需，我們在買房的時候一般都是貸款買房，現在的房市各方面都查的很嚴，以防炒房，下面小編就來帶大家看看買房首付來源要求的相關信息。
買房首付來源要求1
銀保監會、住建部、央行三部門聯合發布了關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知。
這不僅僅只是防止經營貸等違規貸款流入市場，還對個人貸款提高了難度，嚴格把控房貸市場。房貸收緊已經是當下的必然趨勢！
3月24日，北京銀保監局率先發布《關於加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》，要求嚴格實施貸前調查，盡職落實貸後管理。
目前，也有一大批城市已經開始行動，上海、廣州、深圳等地相繼出手，從房貸利率、首付來源等多方面嚴查，避免經營貸資金變相流入樓市。
可以說，這一次首付貸款審覈難度是史無前例的，對買房人非常不友好，並且假流水、假證明、借貸等都將被通通堵死。
根據四大行（中行、工行、建行、農行）的首付來源調查詳細介紹中，可以總結以下幾個方面：
（1）需要提供首付款的流水。提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。
（2）對於半年前已持有80%首付資金的可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過覈實是否是合理收入所得。
（3）對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。
（4）對於經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
（5）提交放款合規環節，需再次覈實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。
買房首付來源要求2
房貸首付款有別人的轉賬怎麼辦?
如果有別人的轉賬，用戶就需要提供與對方的關係證明。比如說親屬轉賬，可以提供戶口證明，表示這筆資金是親屬贈與的，同時需要提供親屬近六個月的流水收入證明。
需要注意，在轉賬時候，不要備註“借款”等字眼，否則被查到以後還是會認爲用戶的首付款是借來的，不是自己的收入來源，這樣很可能導致對房貸審覈造成不良影響。
一般來說，認同的流水證明有用戶的工資流水、自存流水或者是本身就有一筆存款，那麼是沒什麼問題的。若不是，則另外需要按照銀行的要求提供補充資料進行證明，無法證明的話很可能房貸通不過。
另外建議用戶在放款審批、等待放款期間，保持好個人資信，不要逾期或者額外增加負債了，包括共同借款人也是一樣。
房貸比例要求
在2021年，貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低爲20%;如果貸款人選擇的是首套貸款，則首付比例最低爲30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整爲最低40%。
需要注意的是，根據2021年的相關規定，對於已經擁有一套住房並且房貸已經還清的家庭，如果是爲了改善家庭居住條件而再次申請房貸，那麼房貸的首付比例還是可以按照首套房來支付的。
根據規定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額爲房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些，因此建議大家可以儘量多準備一些首付款。
買房首付來源要求3
工資等收入證明。
通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式覈實，也會對貸款人進行問詢。
首付銀行流水。
銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的'銀行流水，現在房價比較高，特別是在大城市，首付款動輒上百萬，一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。
銀行徵信系統。
通過P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進行徵信查詢的，爲方止購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行徵信等系統，查詢貸款人的徵信是否被查詢過，或在他行貸款、逾期等 信息。
共同還款人徵信查詢。
爲防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款，銀行也會對共同還款人的徵信及銀行貸款進行查詢，以便確認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。
先前財產分割情況查詢。
貸款人在貸款前有離婚等行爲，進行過財產分割的，也是銀行審查的一個方向，通過對前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現象，或者離婚後有未分割的貸款。
其他查詢。
從不同角度出發，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨着時間的發展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。
