買房首付款查資金來源，爲了貫徹“房住不炒”，現在我國在房地產這方面做出了許多政策，在買房的各方面都查的很嚴。下面小編就爲大家分享買房首付款查資金來源的相關信息，希望能幫到大家。
買房首付款查資金來源1
工資等收入證明。
通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式覈實，也會對貸款人進行問詢。
首付銀行流水。
銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水，現在房價比較高，特別是在大城市，首付款動輒上百萬，一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。
銀行徵信系統。
通過P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進行徵信查詢的，爲方止購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行徵信等系統，查詢貸款人的徵信是否被查詢過，或在他行貸款、逾期等 信息。
共同還款人徵信查詢。
爲防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款，銀行也會對共同還款人的徵信及銀行貸款進行查詢，以便確認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。
先前財產分割情況查詢。
貸款人在貸款前有離婚等行爲，進行過財產分割的，也是銀行審查的一個方向，通過對前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現象，或者離婚後有未分割的貸款。
其他查詢。
從不同角度出發，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨着時間的發展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。
買房首付款查資金來源2
中國銀行
1、【提供流水】提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，要求80%以上資金來源於家庭自有資金 （包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等）;
2、對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得;
3、【嚴禁准入】對於經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入;
4、提交放款合規環節，需再次覈實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放;
5、對於前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。
農業銀行
1、貸款提審前，需提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金證明，可以是活期存款，也可是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件;
2、借款需提供近半年存續流水，對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得，需要說明該筆款項的來源;
3、對於直系親屬轉入的`（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可直接認定，如斷續存入的，需覈實爲合理收入所得;
工商銀行
1、近6個月新增的消費貸，經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清，並提供結清證明，否則不予審批（汽車消費貸、商用房貸款等除外）;
2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款；
3、首付款來源須爲自有資金，全額支付首付款需提供全額支付憑證及對應支付賬戶流水; 部分支付首付款∶需要提供定金轉賬憑證及流水，並提供差額80%自有資金餘額資料。自有資金一般須爲借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限於存款、基金及理財產品等等;
4、提供的流水不得顯示有"貸款，貸款受託支付，借款，借貸，中介機構轉款，融資機構轉款"等等字眼，否則不予審批。
建設銀行
1、近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期，審批前結清，並提供結清證明;
2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款；
3、首付款來源須爲自有資金、直系親屬（兄弟姐妹不屬於直系親屬）、售房所得;
4、流水不得顯示"貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構"等字眼。
這也就是說，假如你爸媽幫忙付首付，還需要提供近半年的流水，並證明80%以上是自己家的錢。此外，除了爸媽、子女、岳父岳母可以借錢，親朋好友以及兄弟姐妹想借錢給你買房也不行了。
還有，值得關注的是，爲了防止經營貸或消費貸流入樓市，對於申請借款人名下如果有經營貸或消費貸的，房貸則不批。
比如，在去年這時候，如果你跟中介說要買房，但是首付款缺了不少，那你可能會被推薦金融貸、經營貸、稅費貸...還包括信用卡大額現金。
消費貸和經營貸流入樓市本就是違規的，很多人買房鑽這個空子，導致樓市不可控。但是現在新政來了之後，這些統統都不要想！
工商銀行和建設銀行表示，近6個月新增的消費貸、經營貸、大額分期以及30萬以上的信用卡消費、分期、融資等必須在審批前結清，並且還要提供結清證明。而且嚴查、嚴打非常有利於市場的健康發展，也能減小房地產市場風險。
買房首付款查資金來源3
如果是你借朋友錢來付首付，如果銀行知道了，那肯定是不會批的，因爲買房子肯定是要自己先有首付款，如果是借了朋友錢，無疑加大了你的負債。但是就是因爲借錢這事情，銀行根本就不會知道，所以大多數情況下，你就當全部是自己的首付款，銀行肯定也視同認爲你已經支付了房子首付款。借錢付首付這個問題就不再糾結。
然後再砍第二部分，如果是銀行卡沒有什麼收入流水，那銀行也不會批貸款的，因爲銀行看得最重要的是償債來源，還款能力，如果你沒有相應的收入，那銀行肯定是不會批貸款的。放給一個沒有還款能力的客戶，是銀行貸款的最大風險。
銀行現在正在調查首付的出處，對直系親屬也要調查嗎？答案是肯定的，一定會查的。據最近廣州不動產市發佈的消息，我們第一次付款，父母借錢也必須同樣出示證明。從家裏兄弟姐妹或好友那裏得到的大量資金，不被視爲合規的第一支付源。
從當前一些媒體披露的消息來看，多家銀行都規定首付款來源必須爲家庭自有資金。若經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
特別關鍵的是，如果是雙親等直系親屬轉入的，要提供相關流水證明以證明是其自有資金。具體來說，就是親屬幫助提供首付資金的賬戶若持有上半年就可直接認定，但如果是斷斷續續存入的，那就要覈實該款項是否屬於合理收入所得。
請注意，對於經覈實首付來源爲借貸或是他人借名貸款的則嚴禁准入。此外，提交放款合規環節，仍需再次覈實借款人家庭徵信。
除此之外，關於消費者貸款和經營貸款等違法資金的加入，已經開始了嚴格的調查。用經營貸款買房的話，被調查的話銀行會回收。如果不是合法收入就不能貸款。
總體來看，如果是首付款存在賬戶上半年的，就基本沒有問題。可能大家沒想到的是對於直系親屬方面的資金來源會有如此嚴格審查，總結起來就是一句話：首付款來源必須是家庭自有的、或者是直系親屬自有的，禁止各種借貸資金被用於首付款。
