買房子要注意什麼手續，隨着現在人們生活水平的不斷提高，越來越多的人買房子，但是對於第一次買房的人來說，有很多需要注意的地方，特別是相關手續一定要了解，下面分享給各位有關於買房子要注意什麼手續相關知識。
買房子要注意什麼手續1
購房需要注意的事項
買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。十、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，着手辦理業主入住手續。
購房需要什麼
1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話，要先評估你要買的房子。然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）。
2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的'東西在補充就行。
4、銀行貸款買房需要什麼證件戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房。
5、如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證複印件，未婚得交未婚證明；
6、外地戶口買房需要什麼證件必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；
買房子要注意什麼手續2
買房子流程是什麼
1、購房者對於中意的樓盤項目，可以去實地考察，因爲只有自己去看過了，才能大概知道真實情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告與實際相差較大。
2、其次，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。在交款這個環節，購房者應注意保存付款票據等資料。
3、房屋竣工之後，開發商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間，驗房時要仔細覈驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
4、新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契稅，辦產證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準爲準。
買房子要注意什麼
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是爲了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因爲銷售員的答覆、承諾不能作爲今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議爲準。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多爲東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
