公租房和廉租房的優缺點

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公租房和廉租房的優缺點，住房問題一直是人們比較關心的，公租房和廉租房都是較爲低價的租房，但是二者卻有着一定的區別。下面爲大家分享公租房和廉租房的優缺點。

公租房和廉租房的優缺點1

公租房的優點：

1、公共租賃住房爲居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入羣體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”羣體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入羣體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。

公租房的缺點：

1、房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住。

2、限制條件較多，不利於申請。

廉租房優點：

1、減輕購房壓力，抑制高房價。

2、實現了與商品房的對接。廉租房因爲是面向中低收入羣體出租，這樣在保障範圍上很好地實現了與商品房的對接。

3、有保障，彌補普通租房的不足。

4、做到了房爲剛需。

廉租房的缺點：

1、設計滯後。地方保障性住房規劃佈局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯後。

2、政策不周。中國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質，包括政策、機制、保障範圍、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。

3、管理漏洞。家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足，覈定有一定難度。

4、法制不全。現行住房保障政策都是以規範性文件形式發佈的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。

公租房和廉租房的優缺點2

什麼是公租房和廉租房

公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。

公租房和廉租房的區別

1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同

以鄭州爲例，鄭州公租房面向的羣體爲本市中等偏下人羣，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人羣。

3、保障形式不同

公租房由政府出資，符合條件的人羣可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

4、申請條件不同

以鄭州公租房爲例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低於城鎮居民低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民低生活保障標準的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

5、交納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

6、其他

公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

公租房和廉租房哪個好

廉租房實行集收入困難和居住困難爲一體的“雙困”准入機制，而公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低於市場租金水平確定。

總的來說公租房與廉租房都是爲了保障人們的住房問題推出來的，兩者之間大的卻別就是申請的對象不同，公租房和廉租房具體哪個好得根據自己的實際情況來定，如果是當地戶口的人廉租房要比較好點，如果是外來工作的人員則適合公租房。

公租房有公租房的好處，廉租房也有廉租房的優勢，這兩者都是爲了緩解大家的住房問題，不過這兩者之間的大區別就是租的對象不同，大家可以根據自己的實際情況進行申請。

公租房和廉租房的優缺點3

申請公租房的利弊

1、租公租房的好處：租金壓力小，可以緩解承租人的資金壓力；公共租賃住房面向中等以下收入羣體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接；公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。