公租房和廉租房的區別在哪裏，公租房和廉租房都是政府推出的一種保障性的住房，它們雖然有着一定的相同點，但它們是兩種不同性質的住房。爲大家介紹公租房和廉租房的區別在哪裏。
公租房和廉租房的區別在哪裏1
租賃對象不同：
廉租住房配租申請人應是2003年1月1日以後住房實施拆遷的雙困家庭，並同時具備以下條件： 一是具有非農業常住戶口；二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現住房使用面積低於 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房；
申請經濟租賃房的對象，爲市中心城區，2003年 1月 1日以後實施拆遷，非農業戶籍且年收入低於 1.5萬元的家庭。同時還應符合以下條件之一：一是家庭人均現住房建築面積在10平方米（含）以下（相當於使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在 8萬元（含）以下，且他處無住房；
租金標準不同：
申請配租廉租住房的家庭應全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建築的安置補助費和各種困難補助費；
租賃期限不同：
當廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時，應在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內）的 6個月內騰退住房。對不能按時騰退的，從次月起按屆時配租租金的 200%收取房租；
經濟租賃房出租期限原則上爲三年，租賃期內租金、房屋租賃保證金不作調整。租賃期滿時，對騰退住房確有困難的家庭，經有關部門審覈同意，運營機構可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時市場指導租金標準重新覈定，承租人實際負擔的租金在重新覈定的租金標準基礎上每年遞增 10%，政府補貼相應遞減，直至由承租人全部負擔市場租金。
公租房可以買嗎
《細則》規定，公租房出售價格以綜合造價爲基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公佈。購買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70％。
根據《細則》，購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公佈的主城區人均住房建築面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，不允許在市場上交易，回購價格爲原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
公租房和廉租房的區別在哪裏2
一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。
二、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作爲公租房流轉使用。
三、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
2、公租房的.申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。
公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等羣體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
四、收入限制標準不同
五、交納的租金不同
六、其他區別
廉租房實行集收入困難和居住困難爲一體的雙困准入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。
公租房和廉租房的區別在哪裏3
公租房的裝修注意事項
一、拿到鑰匙後，首先要做的就是選購一臺熱水器，需要選有安裝資質的廠家喲，這個是開天然氣必備的。記得第一時間去預約開氣喲，這個是需要預約的。
二、對於家中有小孩和愛乾淨的童鞋來說，重新粉刷一遍乳膠漆，還是很有必要的。因爲原有的容易掉粉，手一碰都是灰。
三、牆面粉刷好了之後，就要開始安裝空調，因爲如果需要安裝隱形防墜窗的朋友，就必須先把空調外機安裝好後纔可以安裝隱形防墜窗；而且安裝時因爲要打洞，很多灰塵喲，所以在傢俱家電沒進場前做是最好的；這個時候順便把晾衣杆也安裝了吧。
四、安裝窗簾，如果需要打洞，也是有很多灰塵，所以現在安裝最合適。
五、把家裏做個大掃除。開始安裝傢俱家電，按照自己的喜好，如果需要組裝的，最好先採購，因爲有空餘的地方施工，不然家電先進場就有點佔地方了。
五、最後友情提醒各位，裝修也要分時間段喲，公租房隔音效果不是太好，別擾民喲。公共區域的衛生要大家共同愛護；裝修垃圾及生活垃圾麻煩大家一定要處理好喲！
