房產過戶費用多少錢，房子過戶的意思就是將自己名下的房子轉手給別人，將房子過戶的時候就需要辦理過戶手續，將名下的房子過戶給別人的時候是需要辦理過戶車程序的，那麼房產過戶費用多少錢呢？
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一、房屋過戶費怎麼算
房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：
1、契稅：普通住宅每平米低於5000元的，按評估價*1.5%算;對於非普通住宅每平米高於5000元，其面積超過144平米並用於其它用途的，按評估價*3%計算。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%計算。
3、營業稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入期五年以上的就可免交營業稅。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平米。
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3%。
二、房子過戶費用大概需要多少錢
這要分兩種情況來看，一種是經濟適用房，一種是商品房
商品房過戶費用
1、滿了五年的期限
交易契稅:成交價*1.5%(買方)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅
2、沒有滿五年的期限
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費：80元
房產過戶費用多少錢2
一套房子過戶需要多少錢（僅供參考）：
1、繼承過戶的費用
(1) 公證費：40元/平米乘產權證面積；
(2) 繼承公證費80元/單；放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率。100萬元以下5%；101萬元以上至1000萬元部分2.5%，1001萬元以上至2000萬元部分1.5%。
2、轉讓過戶的費用
(1) 增值稅 (稅率5.55% 賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免徵增值稅及附加。
(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納)
徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裏有兩個條件：
①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：
1、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的`1%退還。
2、地稅局會審覈賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作爲家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
(3)印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
(4)契稅 (基準稅率3%-5% ，各地區稅率需根據當地規定確定，由買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%-5%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備纔可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米乘實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
3、贈與過戶的費用
免徵增值稅和個人所得稅，但是需要增加：
⑴公證費，40元/平米乘產權證面積。
(2)契稅的徵收。
不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣通過以上小編爲大家整理的，相信大家不難看出，通過贈與過戶的房屋收費標準相對來說是最爲優惠的，一套房子過戶需要多少錢相信大家也能夠清晰明瞭的計算出來了。
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房產稅費，是過戶時必須繳納的一部分稅收，具體收費標準如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交;
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取);
3、6元/平方米的手續費(房管局收);
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收);
5、公證費最高300元;
6、根據房屋價格收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元; (2)1萬元以上的，按2%收費。
相關知識：房產證過戶有哪些流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
