父母房產買賣過戶子女可以不給錢嗎，父母將房產轉讓給自己的子女是很常見的事，過戶房子的時候當然需要準備一定的資料和走一定的流程，爲大家介紹父母房產買賣過戶子女可以不給錢嗎。
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一、父母房子過戶給子女要過戶費嗎?
1、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：
(1)個人離婚的財產的分割無償的贈與;
(2)無償贈與的特定的親屬;
(3)無償贈與撫養人;
(4)無償贈與贍養人。
2、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。
3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
二、父母的房子怎麼過戶給子女
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
三、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
近幾年中會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產，那麼在購房後也是可能會出現買賣或者贈與等情況，如果是進行買賣後也是需要將房屋的產權進行過戶，在進行過戶時雙方也是需要繳納過戶費用以及一定的稅金，如果是父母無償贈與子女的情況則不需要支付過戶費用。
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贈與過戶
直系親屬間房產無償贈與過戶，是免交個人所得稅和增值稅的。其中大部分城市的個人所得稅爲1%，少部分城市的個人所得稅爲2%或差額20%；增值稅的稅率爲5.6%。贈與過戶需要交契稅，並且是全額契稅，是不能享受優惠的，稅率爲3%。
同時，贈與過戶還可能用到贈與公證書，贈與公證書會涉及到公證費用和房產評估費用，各個城市的收費標準不同，這裏就不詳細介紹了，有需要的可以諮詢公證處。綜合一下，贈與過戶至少需要交3%的契稅，如果城市過戶需要贈與公證書，還需要公證的費用。
買賣過戶
直系親屬間房產買賣過戶，和正常的買賣過戶相同，所交的費用需要根據實際情況來判定。買賣過戶產生的稅費有契稅、個稅和增值稅。以契稅票上面的日期或產權證登記日期爲開始日期計算，採用孰先原則，如果房屋滿了兩年時間，就可以免交增值稅。
所以一般情況下，直系親屬間的買賣過戶都不計算增值稅，父母的房產大多滿了兩年時間，就算沒滿兩年時間，也可以等到兩年後再過戶。
買賣過戶的'契稅是享受優惠的，子女首套房，房屋面積90平及以下，契稅爲1%，90平以上，契稅爲1.5%；子女二套房，房屋面積90平及以下，契稅爲1%，90平以上，契稅爲2%。也就是說，子女如果是首套房或者二套房，最少只需交1%的契稅，最多隻需交2%的契稅。加上1%的個人所得稅，買賣過戶最少交2%的稅費，最多交3%的稅費。
繼承過戶
顧名思義，繼承過戶需要父母去世後才能辦理，繼承過戶相對是較少的，父母一般不想爲子女留下麻煩，都選擇在身前就這些事完成。繼承過戶免交契稅、個稅、增值稅，只需要交極少的登記費和工本費就行了。繼承過戶時，根據城市不同，有可能會要求提供贈與公證書，沒有贈與公證書，在過戶時會很麻煩，而且在有其他繼承人的情況下，獨生子女都可能無法繼承房產。
上面3種過戶方式所需的費用都羅列出來了，繼承過戶不需要交稅，無疑是最划算的過戶方式。如果贈與過戶需要贈與公證書，或者子女是首套房或二套房，並且房屋面積小於90平米，那麼買賣過戶比贈與過戶產生的稅費更少，所以贈與過戶需要的費用其實是最多的。上面說的是過戶時產生的費用，再來看看子女以後轉讓這套房產，所需要的費用。
子女未來轉讓房屋的費用
如果選擇贈與過戶和繼承過戶，子女未來在轉讓這套房屋時，個稅不再按照1%繳納，根據城市規定不同，個稅按照差額20%或者20%計算。如果按照差額20%計算，贈與或繼承時的核稅價爲100萬，轉讓給他人時的核稅價爲150萬，差額爲50萬，個稅爲10萬元。
如果按照20%計算，轉讓給他人時的核稅價爲150萬，個稅爲30萬元。除非這套房屋是子女家庭的唯一住房，並且滿了五年時間，在轉讓時才能免交個稅。不過父母的房產大多爲房齡較長的老房子，子女長時間只有這一套房的可能性較小，所以一定要把高額個稅考慮進去。
如果選擇買賣過戶，子女未來在轉讓這套房屋時，根據城市規定不同，仍然按照1%或2%的個稅計算，和平時買賣房產一樣，不會產生高額的稅費。
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父母房子過戶給子女要錢嗎
要給錢。子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
過戶費用，一般來說包含(1)公證費(2)評估費(3)契稅；(4)土地增值稅；(5)所得稅；(6)房屋產權登記費。
《房產稅暫行條例》
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
