租房押金的用處，大家在城市生活的時候一定爲了租房子的問題而苦惱過，租房交押金是再正常不過的現象，這樣不僅能夠保證租客的權益也能保證房東的權益，接下來小編就給大家分享租房押金的用處。
租房押金的作用
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認爲，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
交租房押金注意事項
租房合同中租金條款如何寫爲了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中好加入押金條款，具體如下：
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
租房押金的作用
2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的'違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
總結：總的來說，租房押金有一定的約束租客行爲的作用，防止自己受到損失，房東通常情況下都會向祖戶收租房押金。
租房的時候押金是什麼作用？
押金的作用是保障房屋所有人的相關權益；同時用於租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。
根據中華人民共和國房屋租賃辦法之規定:
爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人協商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
從法律上講,租房的押金到底是幹什麼用的?
租房的押金作用
1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關係，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定 。
2、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎幺保護，那幺，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣竈上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不乾膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞乾淨就可以了，根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法裏面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
5.押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
