說好租一年半年走了押金要退嗎，很多在外地打工的人一般都會去租房，租房就需要給予房東一定的押金，押金是具有一定的保障作用的，下面爲大家分享說好租一年半年走了押金要退嗎。
說好租一年，半年走了，房東是要退押金的。租客合同未到期搬走，是屬於提前解除合同，是要承擔違約責任的。如果租房合同約定了違約扣除押金的押金不退，合同中沒有寫明違約責任的，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產生經濟損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十條
爲擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租房押金不退違法嗎
租房押金不退是不是違法分情況而定：
1、如果合同期滿雙方權利義務履行完畢，押金應該退還。若不退押金那就是違法的；
2、如果當事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。
一、租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金退還嗎
1、看具體合同的規定。
2、房屋租賃關係中的保證金，也稱“押金”，是指房屋租賃關係中的承租人根據房屋租賃合同的約定，爲擔保承租人義務的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是爲了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務的行爲，按照合同，業主有權利不退還你的房屋押金，但是，必須退還你剩餘的租金。
3、如果業主選擇直到下一個租客成功續租後退還你剩餘租金，那麼你有權利要求房東就全額退還你押金及剩餘租金；(因爲這樣中間的就沒有空置時間，業主就沒有損失)。
二、租房押金什麼時候退
1、一般押金應在租賃關係解除當天返還。
2、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客清空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
3、租房期間財產有損失，應在扣除財務損失後返還。
租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了是否能退押金?租賃房屋時想要退租要拿回押金是可以，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發生爭議。
一、房子合同籤一年居住半年押金會退嗎
1、房屋租賃合同期限是一年的，如果承租人租半年後不租是屬於合同違約的行爲，交納的押金一般是不退還。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的.，應當雙倍返還定金。
二、沒簽租賃合同能要求退回押金嗎
1、首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協商退回押金。
2、其次，雙方沒有進行協商或是協商不成的，承租人在約定時間內退租時，房東應該退還押金。
確定租賃關係，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬於要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關係，那麼雙方應該遵守押金條款。
3、不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關係消除，且承租人遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還。
4、最後，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
並且，去法院處理時，因爲沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據材料，比如押金收據等。
租房簽約一年提前走押金退嗎
租賃房屋租了一年租賃合同的，押金可不可以提前退要看合同有沒有約定，如果有約定的按約定處理。沒有約定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。
解除租房合同時沒押金條怎麼辦
實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據具體情況按以下處理：
1、直接找出租人協商。如果因爲承租人大意將押金條遺失的，那麼承租人可以及時跟出租人協商，一般遺失押金條並不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協商即可約定退還押金。
2、出租人應退還押金。如果確定押金條款時，承租人交付押金後，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關係，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。
3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。
並且，在起訴時應該按照以下步驟進行：
1、先準備一份起訴狀。寫明要求出租人及時退還押金，如果有相應扣除的，那麼就要寫明剩餘退還的金額。
2、去租房所在地法院。根據民事訴訟的一般原則，“原告就被告”，所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。
3、準時出庭參加訴訟。按照民事訴訟法規定，原告在開庭時，無正當理由拒絕出庭的，將要遭受法院撤訴的風險。所以，起訴之後要在確定的開庭日期出庭。
租房正規流程
1、雙方簽訂租賃合同;
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取複印件做爲合同附件。
3、房客查看房主產權證明(可向當地房地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
