租房時押金是什麼用途，租房的時候很多房東都會要求我們給予一定的房租押金，押金在現在這個社會上也是常見的一種具有保障作用的物品了，下面看看租房時押金是什麼用途。
租房押金的作用是房東爲了保障自己物品。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。一般情況下租房都得交一定數額的租房押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和傢俱、電器的配置情況，有的房東會以需要換鎖爲由而扣下一點點押金，但金額不大的。
押金可以約束租客不對房屋進行損壞。如果在租房的過程中，因租客違反租房合同中規定而產生的損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，租客有權追究房東的違約責任。
房租押金什麼時候退
1、除合同另有約定外，房東應於租賃合同到期無續租的情況下退還給租客。房東應該在租賃關係解除當天租客遷空、點清並付清有屋內物品，如果屋內物品沒有損壞和非法轉移的物品，應該當天將租房押金全額無息退還給租客。
2、如果在租賃合同到期後房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應該雙方共同協商。如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。經法院判決規定在一定的時日內退還房租押金。
3、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩餘的押金，如果造成的損失大於所交的押金應該補齊。
4、合同到期自然終止，即使沒有證據表明是到期之前搬走，那麼也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩餘的押金應當返還。
租房押金的作用是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如有餘額，則應返還給承租人;如押金不足以賠償，出租人仍有權要求承租人補足。
租房交押金的注意事項
1、在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中註明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押範圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要註明品牌型號和購買日期生產日期。
2、一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作爲證據也很有說服力，切記付現金。
3、由於合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好後拍照留底，防止文件丟失後自己的權益無法得到保障。
租房押金不退怎麼辦?
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的.，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
租房協議中的押金起着什麼作用
在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過三個月房租)的款項作爲押金。但是，我國法律未對押金作出規定。所以房屋租賃中的押金屬於雙方合意作出的約定。
一、房屋租賃協議中押金的性質：
押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。
二、房屋租賃協議中押金的效力：
1、對承租人的效力。
押金交付合同爲附隨於租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視爲押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人爲保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。
2、對出租人的效力。
押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。
三、房屋租賃協議中押金的擔保範圍：
押金擔保的債權包括：
1、遲延交付租金及其利息;
2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金;
3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。
