房產過戶需要單身證明嗎，大家應該清楚買賣房屋就牽扯到房屋過戶，而房產證過戶，從法律角度確定房屋產權屬於誰，這也是需要注意的重點。以下了解房產過戶需要單身證明嗎。
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1、最新政策，民政部門不再出具任何婚姻證明，你可以書寫一個未婚聲明即可（你的戶口本上有“未婚”二字）。
2、如果是業主，需要未婚聲明，如果是買家就不需要。
房屋過戶的辦理手續？購房過戶需要帶哪些有效證件？
1、買賣雙方達到買房上的的共識，顧客對房屋情況表明批准，對房屋價格認可；商家對房屋價格認可，對顧客付款房屋賬款的方法表明贊成。以後，在公平公正資源的基本上，彼此簽署買房合同，並將合同書交給公證處開展公正。
2、買賣雙方帶上準備好的材料、證實及其公正合同書前去房管局申請辦理過戶備案，留意這兒僅僅申辦過戶，大家需要將準備好的材料遞交上來，將房屋的售賣價格申請上來，隨後等候審批。僅有在得到許可以後纔可以開展事後的事項。
3、獲得房管局的批准以後大家就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易全過程中務必的一筆支出，繳納進行以後獲得繳納的證實。
4、攜帶繳納稅費的證實和相關資料趕到房管局，此次就可以領到到房產證了。
購房過戶需要帶哪些有效證件？
1、買賣雙方被告方務必親自抵達當場。
2、賣家要帶上夫妻彼此的身份證件、結婚證書、戶口簿原件，假如買家是離異人員需要出示離婚證書原件，假如離異大半年以上要到戶籍所在地民政局出具單身證明。
3、彼此離婚協議和本地離婚判決書原件。購房者要帶上產權人身份證件原件及結婚證書原件，如果是單身人員，要本地市政局出具單身證明。
4、賣家要帶上過戶房屋的《房屋所有權證》，賣家房產證複印件二份、買賣雙方身份證件複印件要提前準備5份；買賣雙方直系親屬身份證件複印件要2份、結婚證書複印件還要2份。
5、買賣雙方若有未成年子女，其未成年子女戶口簿複印件2份，假如身份證件原件遺失，你則需要到公安局開居住證明原件。
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一、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的'應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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住房過戶的辦理手續有哪些？購房過戶需要帶哪些有效證件？
買賣雙方達成買賣協議
第一，買賣雙方達到購房上的的共識，在公平公正資源的基本上，彼此簽署買房合同，並將合同書交給公證處開展公正，第二，買賣雙方帶上準備好的材料、及其合同書前去房管局申請辦理過戶備案，留意這兒僅僅申辦過戶，大家需要將準備好的材料遞交上來，將住房的售賣價格申請上來，隨後等候審批。
房產證到手就可以了
第三，獲得房管局的批准，就可以繳納稅費了，具體的數額根據住房的面積，地域等，稅費是二手房交易全過程中務必的一筆支出，繳納進行以後獲得繳納的憑證，第四，攜帶繳納購房稅費的憑證和相關資料趕到房管局，等到領到房產證的那一刻，你就是一個有房的人了。
雙方的證件要準備好
那麼，在購房過戶需要帶哪些有效證件？第一，買賣雙方一定要親自抵達到場，第二，賣家要帶上夫妻彼此的身份證件、結婚證書、戶口簿原件，離異的需要出示離婚證書原件，如果離異大半年以上，就需要到戶籍所在地民政局出具單身證明。
這些證件都要拿
第三，購房者要帶上產權人身份證件原件及結婚證書原件，如果是單身人員購房，要本地市政局出具單身證明，第四，賣家要帶上過戶住房的《購房所有權證》，賣家房產證複印件二份、買賣雙方身份證件複印件要提前準備5份；買賣雙方身份證件複印件要2份、結婚證書複印件還要2份，買賣雙方若有未成年子女，其未成年子女戶口簿複印件2份。
