父母出資買房房產歸屬，很多父母考慮到自己孩子的能力問題，都會想要給自己的孩子買房子，讓孩子能夠少吃點苦，給孩子買房一般都是父母出資的，下面是父母出資買房房產歸屬
父母出資買房房產歸屬1
1、父母出全資未登記
①一方父母出資發生在其子女結婚前
根據條例規定，該出資資金應認定爲對其子女一方的贈與，受贈一方子女可以獲得該債權轉化物(不動產的所有權)。
②一方父母出資發生在其子女結婚後
根據條例規定，該出資應認定爲對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女;相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後夫妻共同財產購買的財產，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
①婚後由一方父母出資爲其子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視爲只對自己其子女一方的贈與。
②由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、父母部分出資(多是首付款)
以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下：
①如果該不動產過戶發生在子女結婚之前，顯然，該房子所有權應屬於子女婚前財產。
②如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
③如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定爲夫妻雙方共同財產。
父母出資買房房產歸屬2
一、父母出資購房的房屋歸誰所有
1、結婚前，一方父母(全額)出資購買婚房
如果房子在出資方子女名下，房屋屬於夫妻一方婚前個人財產。
2、結婚前，一方父母支付了房屋首付款
如果房子在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
如果房子在另一方子女名下，一般情況下也認定爲夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
如果房子在雙方子女名下，一般認定爲雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視爲等份共有。
3、結婚前，雙方父母均出資
雙方父母均出資，房子落在夫妻雙方名下，房子屬於夫妻共同財產;應當認定父母的出資爲對各自子女的贈與，而不能因爲產權登記在雙方名下就理解爲對雙方的贈與。
房子落在一方名下，房子屬於夫妻公共財產;應當認定爲對各自子女的贈與，而不能簡單理解爲雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定爲雙方按份共有。
4、結婚後，一方父母全額出資
房子落在出資方兒女名下房屋屬於個人財產;婚姻法司法解釋規定，“婚後由一方父母出資爲子女購買的.不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
房子落在對方名下(或雙方)，房屋仍屬於夫妻共同財產;除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定爲對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認定爲夫妻共同財產，父母出資部分視爲對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
5、結婚後，雙方父母出資
房子落在一人名下，這種情形較爲常見，而且爭議頗多，司法實踐多按夫妻共同財產處理。根據規定，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
在我國相關合法結婚的當事人雙方的財產，受到我國的法律保護。這類婚姻當事人雙方在婚前，有相關父母購買的房屋時，如登記到 夫妻的雙方名下，應按照夫妻雙方共同財產進行分割。如沒有登記雙方名下的，按照房屋的具體情況進行辦理。
父母出資買房房產歸屬3
關於父母出資購房產權歸屬問題
1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。
這種情況是最好理解的，就是屬於個人婚前財產，非夫妻雙方共同共有。
2、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。
如果婚後父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視爲父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
3、父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。
如果婚後父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑑於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定爲只向自己子女的贈與更加合理合法。
4、一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。
如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定爲向夫妻雙方的贈與。
5、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母爲子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定爲夫妻共同財產。
6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定爲對各自子女的個人贈與，那麼雙方子女用該贈與資金購買房屋行爲自然等同於個人出資行爲。相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關係抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視爲子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
7、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應認定爲對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
