孩子出資爲父母買房房產歸誰，在現實生活中，有不少人非常有孝心，會出錢給自己的父母買房子，而關於房子的房產問題也一直是我們所好奇的，下面看看孩子出資爲父母買房房產歸誰。
孩子出資爲父母買房房產歸誰1
一、兒子出資給父母買房的房子歸誰?
房產權屬，原則上，以登記爲準。登記爲父母的，即爲父母的房產。子女的出資，在法律上視爲借款或贈與。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體;房產登記在父母的名下，該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定爲借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視爲贈與。
如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。
二、哪些財產算共同共有財產?
1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。
3、婚前一方付首付，婚後共同還款：有的夫妻在結婚之前會要求對方將自己的名字加進房產證上，但其實離婚的時候並不一定只看房產證的，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，需按照婚前付款和婚後共同付款的`不同，來分割房產。
4、共同按揭還貸：離婚進行房產劃分時要注意，婚後房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視爲共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定爲夫妻共有財產。
現在不少子女給父母買房，這是孝心的一種表現。兒子出資買的房子，給父母居住一般房產證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈與，不是夫妻共同財產。當然，如果父母去世，這個房子就是遺產，兒子有權分割其中屬於自己的份額。
孩子出資爲父母買房房產歸誰2
一、子女出資爲父母爲買房是否認定爲共同財產?
子女出資爲父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資爲其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視爲只對自己子女一方的贈予。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資爲其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視爲只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視爲只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定爲夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定爲對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作爲首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視爲夫妻共同財產。
子女出資爲父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
孩子出資爲父母買房房產歸誰3
子女出資爲父母購房的產權歸屬
父母在購買房改房時，部分子女曾支付了部分購房款。父母與出資子女並未就房屋產權歸屬作出明確約定。父母在世時，該房屋一直由父母居住使用。父母去世後，分割遺產時，出資子女認爲該房屋屬於其與父母的共同財產，應當進行析產繼承；未出資的子女則認爲房屋爲父母的共同財產，出資子女所付購房款應視爲對父母的贍養或與父母之間的債權債務。
解決方式
對於父母購房子女出資的情況，父母與出資子女就房屋權屬有約定的，從約定；無約定的，原則上子女的出資行爲不足以變更房屋產權歸屬，所購得的房改房應爲父母共同財產，父母去世後作爲父母的遺產。對於出資子女的出資額，可以作爲父母向其所負債務，以遺產進行清償或在分割房屋份額時予以考慮。
多個子女繼承一套房產怎麼辦
父母生前購買的房屋，父母去世後作爲遺產由多個子女按照法定繼承處理。儘管有的子女希望由自己繼承所有遺產房屋，但又往往無力向其他繼承人支付相應的補償。
我國《繼承法》第二十九條規定，遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
對於遺產房屋，各繼承人可協商由一人繼承所有，並就其他繼承人所應繼承的份額向其他繼承人支付相應補償；如各繼承人均無力支付補償，可以通過明確各自繼承比例的方式就遺產房屋共有。今後，各繼承人可通過出售遺產房屋、分割售房款或出租遺產房屋、分割房租等形式行使權利。
