父母能以子女的名義買房嗎

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父母能以子女的名義買房嗎，現在很多父母買房子的時候都是會選擇用孩子的名義的，如今，很多的父母會選擇用孩子的名義來買房子，有的是爲了孩子的以後而打算;有的是夫妻雙方感情出了危機，下面瞭解父母能以子女的名義買房嗎。

父母能以子女的名義買房嗎1

一、用子女名義購房的好處

1、規避稅費

相比常見的贈與房產與繼承財產來說，直接以子女的名義買房能夠省下可觀的稅費，而且也不用擔心日後也許會徵收的遺產稅。

2、預置婚前財產

根據法律規定，婚前購買的房產屬於個人所有，其配偶是無權分割的。因此會有一部分具有危機意思的父母，選擇以子女名義來預先購置房產，以此來規避離婚分割財產的風險。

3、避免破產風險

有些父母由於從事風險性的商業經濟活動，存在一定的破產風險，因此在有能力的時候，通常會選擇爲子女購置房產。一方面是爲子女的未來提供有力的保障，另一方面也是爲了避免破產之後出現無家可歸的.風險。

4、避免離婚時的財產糾紛

即便是在婚姻當中，也有很多夫妻因爲房產的歸屬問題而大打出手，誰也不肯吃虧。一旦出現此類僵持局面，有一些夫妻就會在對孩子共同的愛護之心下，選擇將房產登記在子女的名下。

二、用子女名購房的風險

1、未滿18歲不能貸款

貸款只能針對具有完全民事行爲能力的自然人，必須滿18歲方可申請。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購房。

2、出售、抵押不方便

國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。如果因爲特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是爲了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等纔可以。

3、出資人無權收回房屋

當父母把房產登記在子女名下時，即便是父母出資，也是子女享有房屋的所有權，這意味着房子與父母沒有任何關係了。就算是父母年老後，子女不盡贍養義務，父母也很難拿回房產。

4、易發生產權糾紛

如果以子女的名義購房，那麼房產就不算作夫妻之間的共同財產。當夫妻雙方離婚時，在子女名下的房產不參與分割。如果子女沒成年，那麼誰擁有監護權，誰就擁有房產。因此即便買房時是你出的資，日後離婚時，很可能一分錢都拿不到。

還有一種特殊情況：如果給子女買房時的父母是已經離異的。假設是母親這方出資購房，並且登記在子女的名下，一旦子女出現意外，父母雙方是均半繼承的，這對於出全款的母親來說是不小的損失。

此外，如果子女在婚後不幸去世，其配偶、子女和父母同爲第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產（包括婚前財產）。因此，就算房子是子女的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，子女名下的房產也將被其配偶優先繼承。

父母能以子女的名義買房嗎2

父母是可以用子女名字買房的，父母用子女名字買房，還可以給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。而且該房子可以作爲婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭到分割。但是父母用子女名買房還是存在着諸多風險。

父母用子女名買房有什麼風險？

1、增加購房者自己的經濟壓力

如果購房人給子女買房時子女還是未成年人，則不具備貸款的條件。因爲未成年人不是完全民事行爲能力人，在辦理購房登記時應由法定代理人或監護人代理，由法定代理人代爲申請未成年人房屋登記的，需要提交能夠證明代理人身份的材料。

由於未成年人不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力，如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款才能交易，無形中增加了購房者自己的負擔。