銷售許可證的取得必須符合的條件有開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
一、預售許可證是什麼意思
1、商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
二、商品房預售的條件
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證；
(三)按提供預售的`商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時
具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。
商品房銷售許可證的取得必須符合條件
商品房銷售許可證的取得必須符合條件有：
1.開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2.取得土地使用權證書和使用土地批准文件;
3.持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;
4.已通過竣工驗收;
5.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;
6.物業管理方案已落實。找法網提醒您，買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。
商品房銷售許可證辦理流程
商品房銷售許可證辦理流程有：
1.申請，開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2.受理，市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3.初審，市場股初審開發企業提交的資料；
4.審覈，分管領導審覈後做出決定，並送達當事人，對不予許可的說明理由並告知權利；
5.發證，由主要領導簽發後送達；
6.公示
預售許可證和銷售許可證有哪些區別
預售許可證和銷售許可證的區別有：
1.兩個證件的適用對象不同。商品房預售許可證的適用對象是期房，另一個商品房銷售許可證的適用對象卻是已經蓋好的現房。
2.兩個證件的'辦理條件不同。商品房預售許可證以及商品房銷售許可證的辦理條件也是不同的。
經營許可證有哪些種類
1.普通許可
普通許可指的是准許符合法定條件的相對人行駛某種權利的行爲。
2.特許
特許是行政機關代表國家向被許可人授予某種權力或者對有限資源進行有效配置的管理方式。
3.認可
認可是對相對人是否具有某種資格、資質的認定，通常採取向取得資格的人員頒發資格、資質證書的方式，如會計師、醫師的資質。
4.覈准
覈准是行政機關按照技術標準、經濟技術規範，對申請人是否具備特定標準、規範的判斷和確定。
5.登記
登記是行政機關對個人、企業是否具有特定民事權利能力和行爲能力的主體資格和特定身份的'確定。
經營許可證怎麼辦理？
1，確認所需的經營許可證種類和辦理流程，可以向當地行政部門或相關機構諮詢或查詢相關法規、政策；
2，準備申請材料，一般包括企業的基本信息、經營計劃、業務範圍、安全保障措施等證明材料；
3，在規定的時間內提交申請材料，一般可以通過線上或線下方式進行；
4，相關部門會對申請材料進行審覈，並對企業進行現場檢查；
5，審覈通過後，頒發相應的經營許可證。
《食品經營許可管理辦法》
第九條 申請食品經營許可，應當先行取得營業執照等合法主體資格。
企業法人、合夥企業、個人獨資企業、個體工商戶等，以營業執照載明的主體作爲申請人。
機關、事業單位、社會團體、民辦非企業單位、企業等申辦單位食堂，以機關或者事業單位法人登記證、社會團體登記證或者營業執照等載明的.主體作爲申請人。
第十條 申請食品經營許可，應當按照食品經營主體業態和經營項目分類提出。
食品經營主體業態分爲食品銷售經營者、餐飲服務經營者、單位食堂。食品經營者申請通過網絡經營、建立中央廚房或者從事集體用餐配送的，應當在主體業態後以括號標註。
食品經營項目分爲預包裝食品銷售（含冷藏冷凍食品、不含冷藏冷凍食品）、散裝食品銷售（含冷藏冷凍食品、不含冷藏冷凍食品）、特殊食品銷售（保健食品、特殊醫學用途配方食品、嬰幼兒配方乳粉、其他嬰幼兒配方食品）、其他類食品銷售；熱食類食品製售、冷食類食品製售、生食類食品製售、糕點類食品製售、自制飲品製售、其他類食品製售等。
列入其他類食品銷售和其他類食品製售的具體品種應當報國家食品藥品監督管理總局批准後執行，並明確標註。具有熱、冷、生、固態、液態等多種情形，難以明確歸類的食品，可以按照食品安全風險等級最高的情形進行歸類。
國家食品藥品監督管理總局可以根據監督管理工作需要對食品經營項目類別進行調整。
