北京將推行個人“購房資格綠碼”服務，在北京購房,個稅要求不能斷年,連續5年之內繳存,只要一年之中繳過一次不爲0就可以(購房當年不算)，北京將推行個人“購房資格綠碼”服務。
北京將推行個人“購房資格綠碼”服務1
12月15日，北京市人民政府辦公廳關於印發《北京市培育和激發市場主體活力持續優化營商環境實施方案》的通知。市發改委副主任戴穎在發佈會上透露，北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢。
市發改委副主任戴穎表示，要大力推進政務服務標準化建設，實現辦理標準、辦事平臺、監督評價“三統一”。着力解決不動產登記辦理難、時間長問題，在東城、朝陽、石景山、門頭溝、通州等區新建不動產登記大廳，新增50個以上登記窗口，推進企業百姓全業務類型不動產登記“一網通辦”。在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢。
優化不動產轉移登記方面，方案提出，提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢；推行個人購房網籤、登記、核稅等事項“一次申請、並聯審覈”；將不動產登記稅費合併繳納。推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。簡化個人不動產繼承登記流程，探索將依據公證的材料繼承、受遺贈取得不動產的登記服務場所延伸至公證機構，申請人可以在公證機構申請繼承公證的同時提交不動產登記申請材料，通過網絡傳輸至登記機構，當事人無需再到登記機構提交申請。對於非公證繼承不動產，簡化登記程序和材料，僅需第一順位繼承人到不動產大廳辦理登記事項，第二順位繼承人不再需要到場並提交材料。
戴穎透露，5.0版改革總共包括保護市場主體、維護公平競爭、知識產權保護、行政審批、投資建設、政務服務、監管執法、外資外貿等12個方面362項任務，將於明年底前全部完成，其中115項創新試點任務將於明年6月底前基本完成。
《方案》提出，加快健全新型市場準入機制。一是積極推進“一業一證”改革。出臺本市“一業一證”改革實施意見，在更大範圍實行“一業一證”改革，加大優化審批服務力度，探索行業綜合許可制度。結合各區功能定位，逐步拓寬參與改革的行業領域，制定相關行業綜合許可辦事指南、審批流程和綜合監管制度，壓減申報材料20%以上。深化北京經濟技術開發區“一業一證”試點改革，在賓館、電影院、美容美髮店等20個以上行業推行“一業一證”，並率先探索“一業一證”定製化服務，允許企業自主選擇綜合許可證所包含的行政許可事項。二是着力推進“證照聯辦”。制定本市“證照聯辦”改革方案，重點在醫療器械銷售、藥店、書店等領域推行“證照聯辦”，實現營業執照和行政許可一次申請、並聯審批。三是探索“准入即準營”創新改革。在餐飲、超市(便利店)等行業試點開展“證照聯辦”和“一業一證”疊加合併改革，實行“一次告知、一表申請、一套材料、一窗受理、一網辦理、一證準營、證照同發”。四是率先探索“一證多址”改革。除涉及公共安全和人民羣衆生命健康的領域外，對於部分高頻經營許可證，允許總部企業在設立經營項目相同的分支機構時，作出所設機構具備相應經營條件的承諾後，其分支機構可以不再辦理相同的行政許可。
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非京籍家庭購房條件
在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
圖源北京市住房和城鄉建設委員會
非京籍家庭購房所需材料
各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，居住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
連續五年繳納個稅的標準是什麼？
一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得因與任職或者受僱有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；
二是按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的.納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得“個體工商戶生產、經營所得”的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合夥企業個人合夥人和個人，根據各自適用的計稅期間：
採取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；
採取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。
對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視爲連續繳納。
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存量房交易網上申報攻略：
進入北京市建委官網-房屋管理-存量房交易服務平臺-存量房交易網上申報平臺
登錄註冊頁面。用本人真實姓名和手機號註冊一個新的賬戶。
愛心提示：之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再註冊一次!下次登錄時如果忘記密碼，可以憑註冊手機找回密碼。
用註冊好的用戶名密碼登錄系統，見到如下頁面。右側欄個人信息欄顯示房屋信息查詢、購房資格審覈進度。左側欄功能欄分三大區域：用戶中心、業務申請、申請記錄。
點擊左側功能欄第二大項“業務申請”的“購房資格審覈申請”項，進入如下“填表說明”頁面。請認真閱讀後點擊確認“申請家庭已認真閱讀此說明”，並點擊“下一步”。
勾選家庭分類。
填寫申請人(申請人家庭)詳細信息。請按照個人真實情況如實填寫，我們的平臺和公安、社保等各部門均聯網，如果虛報信息審覈是不能通過的哦。
確認所填寫的信息。
平臺根據所填信息自動生成“家庭購房申請表”，點擊“打印”下載此表並確認簽字。
下載承諾書模板並填寫簽字，同購房申請表一起上傳至平臺。愛心提示：上傳文件爲不大於200k圖片格式。
完成申請，系統自動生成一張告知單，同時生成申請編號。申請人可以憑申請編號查詢本人(家庭)購房資格審覈結果。
根據《北京市住房和城鄉建設委員會北京市規劃和國土資源管理委員會關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，目前購房資格審覈時限縮短爲1個工作日，很快就能看到結果，進入網籤等下一步購房流程啦。
