房地產稅改革試點能不能買房，房產稅是一個國際通行的稅種，逐步有序推出房地產稅，既符合國際慣例與國情，也符合我國長期經濟發展的需要。房地產稅改革試點能不能買房。
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房地產稅的落地，牽動着數以億計的房產產權人的內心，會不會被徵稅？以後還敢不敢買房子？這是所有購房者的最大疑問。
一位房地產從業人員向河南商報記者表示，此次房地產稅政策的出臺，信號意義大於實操意義。他認爲，目前國家對房地產的主基調是“房住不炒”，即遏制投機性購房行爲，讓房子迴歸居住本質。“對於只擁有1、2套房產的人來說，基本不會造成什麼影響，徵稅大概率也不會徵到這些人頭上去。”
10月21日，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞在國新辦舉行的新聞發佈會上表示，要督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。劉忠瑞強調，要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。
可見，保護剛需和居住性購房，還是房地產改革浪潮中的重點。
然而，房地產稅的出臺，部分羣體大概率還是會受到波及的，在當前鄭州長期橫盤甚至房價陰跌的市場中，炒房客的利益已經受到了不小的衝擊，加上目前鄭州二手房市場猶如凜冬，想要套 現回血，難度極大。
另外值得注意的是，從此次房地產稅相關內容提到，徵收對象爲試點地區的居住用和非居住用類房地產，不包括農村宅基地。
我們可以看出，房地產稅改革試點地區，大概率會是房地產熱點城市以及房價上漲過快城市，而對於三線及以下城市，由於房價相對穩定，也少有炒房客羣體，被列入試點地區的可能性不算很大。
上述房地產從業人員說道：“目前國家對房地產行業的定位，是向民生行業過渡，即創造一個穩定健康的房地產市場，對於購房者來說，只要不是炒房，房地產稅政策便沒什麼影響。”
前兩天，萬科集團董事會主席鬱亮在業務交流會上表示，房地產行業從黃金髮展階段已迴歸常態發展，弱化了“投資品”屬性。鬱亮用16個字這樣概括當前的房地產行業：尊重常識、迴歸常態、陣痛之後、仍有機會。
綜上，我們可以看出，房地產稅目前官方已經放風，接下來試點地區、徵收細則都還要看國務院之後發佈的對應政策。
對於普通購房者來說，不論你是剛需羣體、還是改善羣體，居住需求性購房，基本不會有太大影響。
但是對於炒房客來說，這個冬天就變得異常艱難了。
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引導資金脫虛向實，縮小貧富差距
在全國政協委員、房天下董事長莫天全看來，房地產稅關係到國家稅收，更關係到百姓的日子。
首先，房產稅是一個國際通行的稅種。在我國，長期以來機構是要交房產稅的，而個人房產方面沒有稅收政策。而逐步有序推出房地產稅，既符合國際慣例與國情，也符合我國長期經濟發展的需要。
其次，我國在推動房地產稅方面一直持有謹慎穩妥的態度。此前在上海、重慶等地的局部試點令人矚目，而現在全國人大常委會授權、國務院再次推出試點，之後再向全國推進。
再次，房地產稅是複雜且牽扯麪廣的稅種，因此在推出過程當中，對於納稅的基數、稅率和分類問題，都要做謹慎的檢驗和研究，以期獲得一整套符合中國國情、能夠執行到位的中國房地產稅方案。
“最後我想說的是，這一稅種對大部分居民將產生影響，因此在實施過程中，節奏上要謹慎把握，避免‘一刀切’。”莫天全表示。
全國政協委員、南方科技大學代理副校長金李認爲，國家爲房地產市場制定更加系統和宏觀的政策，落實房住不炒，以提高房地產的持有成本來化解房地產的金融屬性，使其迴歸居住屬性，同時也引導資金脫虛向實，將社會資本引導到實體經濟需要上來。
而環顧房地產行業自身的發展，金李認爲，這一行業的'高速發展已進入平穩期，除了部分一線城市和人口快速流入城市還存在房地產存量缺口外，房地產總體持有數量已經基本解決人民羣衆住房需求了，一些地方已經出現了房產過剩。這種情況下，房地產市場已經很難通過大規模新建來增加市場供給了。
“實際上這也是西方很多國家在經濟發展到一定水平後，特別是在房地產進入存量市場後，所普遍採取的一種方式。”金李表示。
此外，金李認爲，房地產稅的徵收對於擴大中產階級、推動共同富裕有正向作用：“從目前我國公共服務的提供模式來看，房屋產權擁有者在獲得地方政府提供的公共服務方面是有優先權的，因此讓他們爲此付出相應成本去購買社會服務，從法理上說得通。”
全國政協委員、中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張佔斌表示，房地產稅是堅持和完善社會主義市場經濟體制的實實在在的行動，是創造公平競爭透明的市場秩序的一個重要舉措，也是推動中國經濟社會有序發展、可持續發展的一個戰略安排。希望能夠腳踏實地，精準試點，取得更好的經驗，以便將來可複製可推廣。
“全國人大常委會授權國務院，體現了尊重實踐的原則，也是希望地方上能夠探索出有價值的方案。也是希望各地方從實際出發，切實找到一個比較好的辦法，不斷完善這項改革。從某種意義上講，也是要處理效率與公平，紮實推進共同富裕取得更加明顯實質性進展的一個重要內容。”張佔斌表示。
