瀋陽公租房配租流程，實行租賃補貼保障的配租成功家庭將從配租實際辦理入住當月起停止發放租賃補貼資金。配租不成功或放棄配租房源的可以繼續享受租賃補貼保障。瀋陽公租房配租流程。
配租過程
1、現場宣讀《瀋陽市2021年第一批公共租賃住房項目配租方案》。
2、根據房源具體情況，將樓號、房間號予以公示。
4、按照分組將電腦中的每組申請家庭的初始自然排序通過電腦第一次隨機打亂。第二次通過電腦隨機搖號派位產生配租名單，即申請家庭配租順序號。
5、將每組配租順序號與本組房源套數按順序進行一對一的配租，直接確定每個申請家庭的配租房間號，有房間號的即爲配租成功家庭。
6、在本次沒有獲得實物配租的申請家庭，按照申請家庭配租順序號向下順延，作爲候補配租家庭。如有被放棄房源，按申請家庭配租順序號依次遞補。被放棄房源與候補配租家庭配租順序號進行一對一的配租，確定候補配租家庭的配租房間號。如有再次被放棄房源，按照上述程序重新實施配租。
相關要求
1、配租成功家庭在實際入住前，如發現有房產、工商、車輛等情況，未按相關要求進行整改的將取消配租入住資格。
2、本次電腦搖號產生的申請家庭配租順序號只對本次配租有效。
3、電腦搖號產生的配租家庭名單在瀋陽市住房保障網上予以公示。
4、實行租賃補貼保障的配租成功家庭將從配租實際辦理入住當月起停止發放租賃補貼資金。配租不成功或放棄配租房源的可以繼續享受租賃補貼保障。
公租房是可以更換的。
根據規定，因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然後經審覈、公示，符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功後，需要重新簽訂租賃合同，並按照規定的時間騰出原公租房。
公租房有下列申請標準：
1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房；
2、住房困難家庭，是指人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法爲：人均住房建築面積等於住房建築面積除家庭戶籍人口數。住房建築面積，按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合併計算；家庭人口按戶籍人口計算；
3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上。
1、公租房住滿五年後，需上市交易的，由政府優先回購，回購價格由原售價＋同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
五年後買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款後，無需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規定繳租。
2、需要注意的是：
私人對公租房無產權、繼承等問題，只有承租人變更問題，所以公租房父母享有承租權、使用權，不屬於遺產，不參與分割繼承。
繼承承租人的公租房需申請變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房內的使用權人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請變更承租人，繼續承租。
5年後買下公租房注意事項?
1、根據相關的'規定，房地產的企業或者是其他的社會投資機構投資建設的公租房，同時，其中的土地用途也是爲住宅的，也是可以先租後售的。同時，出租的期限不低於5年的，同時，出租期限也是自公租房辦理的房地產登記之日起開始計算的。
2、同時，也要在規定的最低的出租期限屆滿後，也是可以繼續出租的，也是可以按照相關的核定的價格進行出售。同時，也可以將公租房進行出售，還應該要在出租期限屆滿前1年告知相關的承租人，
3、承租人也是享有優先購買權的。出售的公租房也應該要自購房人辦理房地產登記之日起的5年內，不可以上市進行交易。如果說5年後的話，需要上市交易的應該要按屆時經濟適用住房上市交易的相關的規定執行。
