自己辦理房產證麻煩嗎，在生活當中，我們的房產證一般都是中介或者房東幫我們辦好的，房產證是房屋非常重要的一個證件，有了房產證才能證明房屋的歸屬權，下面小編整理了自己辦理房產證麻煩嗎。
自己辦理房產證麻煩嗎1
1、自己辦理房產證並不麻煩，只要瞭解清楚辦理房產證需要哪些材料以及辦理流程是什麼，就可以輕鬆辦理完成。
2、辦理房產證之前要先了解一下開發商是否已經做完初始登記，也就是房屋的大產權，只有這一步工作完成了，才能辦理房產證。
3、辦理房產證的時候，要準備好測繪表、購房合同、房屋結算清單、大房產的複印件、已經繳納基金與契稅的證明、業主的身份證，房價結算確認書。
4、拿着以上材料到房地產管理中心領取申請表，並且填寫好，然後與材料一併交給工作人員，等待審覈就可以了。
5、工作人員會對提交的材料進行審覈，如果審覈通過就會通知業主領取房產證，如果審覈不通過也會告知不通過的原因。
自己辦理房產證麻煩嗎2
無法辦理房產證是爲什麼?
1、房產合同未進行備案登記。
大家在於開發商簽訂正規商品房買賣合同，一定要在規定的時間內向房地產主管部門辦理備案登記。
現在房地產銷售的買賣合同存在兩道備案關，首先房產公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經過工商備案登記的。而合同簽訂後在規定的時間內商品房買賣合同還要經過房地產交易中心(或房管局.所)備案登記的。
2、存在土地或在建建築物抵押。
商品房建設過程中，房產商可能用土地或在建工程進行抵押而進行融資，但在房子交付後，開發商並沒有及時的還清貸款將抵押注銷，這樣的話買受人也就無法辦理房產證。
辦理房產證的注意事項有哪些?
1、產權不明容易引起糾紛。
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載爲準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。
2、購房者無法取得房產證。
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑑別房產證的真僞。
房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
4、警惕重複抵押。
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。購房者如果自己辦理房產證需要花費時間和體力，最好提前瞭解自己辦理房產證的程序和要求。
自己辦理房產證麻煩嗎3
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
爲確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的.房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(複印件覈對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
