租房引起的糾紛應該找哪裏解決，租房遇到糾紛最麻煩了，一般的租客和房東都不知道找哪個部門解決，也不知道找誰來裁定?雙方僵持不下，租房糾紛也一直得不到解決，那麼租房引起的糾紛應該找哪裏解決？
租房引起的糾紛應該找哪裏解決1
一、租房糾紛要找哪個部門解決?
可以找居委會，當地街道辦事處，或者法院起訴處理，具體情況如下：
1、調解。
它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層羣衆性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。
2、 仲裁。
仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這裏的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生後，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。
3、 訴訟。
有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大於調解和仲裁。
二、租房應該注意什麼?
(一)注意確認房產證上的人和籤合同的人是不是一樣
查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因爲現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
(二)租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四
因爲當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(三)注意不能“籤”口頭協議
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裏，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
需要明確的是，對於租房的相關事項認定和處理，需要按照租房合同中約定的相關事項來進行辦理，雙方在簽訂合同時就需要對相關事項進行認定，如果一方出現違約或者造成了矛盾的`，可以按照規定的標準來處理，避免法律適用錯誤。
租房引起的糾紛應該找哪裏解決2
遇到房屋租賃糾紛找誰解決
單就個人租房糾紛的主體是以個人爲單位的，如果是以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛範疇。日常生活中的租房糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在做合同約定時應當對相關事項予以詳細說明。
房屋租賃糾紛處理：
1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行爲的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
房屋租賃糾紛可以概括爲以下三種類型：
一、損害賠償糾紛
房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行爲引起的，常見的有如下幾種：
1、房屋損壞賠償;
2、人身或財物損害賠償;
3、侵犯房屋共有人合法權益賠償。
二、租金支付糾紛
這是最爲常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;
2、在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同;
3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
三、其他糾紛
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
租房引起的糾紛應該找哪裏解決3
(一)不需要涉及到解決房屋租房合同的情況
不需要涉及到解決房屋租房合同的情況指的就是出租人僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，而滯納金的收取則應該按合同約定的標準計算；若合同中規定的滯納金不適用(明顯存在過高的情況)時，則另行計算。
(二)需要涉及到解決房屋租房合同的情況
1、 承租人明顯做出了違反合同規定的行爲的情況；
此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金)；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
2、出租人在合同期間出現違約行爲的情況。
出租人在合同期間出現違約行爲的情況，處理的方式應爲：出租人向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
當然，如果上述的方法都無法爲我們解決租房糾紛的話，那麼咱們也可以走法律程序，拿着租房合同要求民事訴訟。
