夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信麼

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夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信麼，現在大家買房子的時候都是會比較謹慎的，而且買房子一般的話，大家都會進行貸款，貸款的方式是有很多的，每一種方式所對應的材料都是不相同的，下面瞭解夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信麼。

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信麼1

買房子一般的話，大家都會進行貸款，貸款的方式是有很多的，每一種方式所對應的材料都是不相同的，那麼在選擇某種方式之前呢，大家可以看一下夫妻買房寫一人名要查雙方徵信嗎，這個是必須要知道的，因爲我們必須要向開發商交徵信，此外，很多人都還不知道買房徵信過不了會退首付嗎。

夫妻買房寫一人名要查雙方徵信嗎

夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭爲單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有。

產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

買房貸款需要夫妻倆人的徵信。總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度爲參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。但是各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款。

或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。股份制銀行規定，調查貸款人徵信記錄以家庭爲單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

買房徵信過不了首付退嗎

可以退的。通常商品房買賣合同會約定，如果因購房者原因導致按揭貸款不能按時發放至開發商，開發商可以要求購房者改爲一次性付款。

如果在規定的時間內不能一次性付清全款，則開發商有權單方解除購房合同，合同解除後您需要配合開發商辦理相關解除手續，出賣人將退還已經支付的'首付款。

但是，商品房買賣合同中通常會約定違約金，需要按照合同約定承擔相應金額的違約金，所以開發商會將扣除違約金後的首付款返還。

如果是以個人名義買房貸款的話，是會查雙方信用記錄的，因爲這已經屬於共同財產了，所以不管是一個人帶還是兩個人帶，都必須要提交兩個人的徵信證明，與此同時，對買房徵信過不了首付退嗎也有所瞭解了。

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信麼2

1、婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產*取得的*屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是*還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，並不能視爲*，不會轉化爲夫妻共同財產。