女方婚前買公寓，其實現在很多的人都有想擁有一個自己的家的想法，而公寓就是最優先考慮的，價格方面也比其它房子類型要便宜的多，買公寓也有多方面的好處，以下了解女方婚前買公寓。
婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作爲月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚後自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對於很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
爲什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
爲什麼女生婚前買公寓是明智之舉
首先說一下，公寓後期交易稅費高，公寓產權只有40年，公寓只能貸款10年等等。我想大家從各種信息裏面應該都或多或少的獲取過這樣的信息。這些說的都是公寓的缺點，這無可厚非。
但是大家想一想，任何產品既然存在肯定有它的理由。不然從邏輯上它就沒有存在的意義。
爲什麼說女生婚前去購買一套公寓是明智之舉呢？很多有考慮長遠的父母甚至提前給自己的女兒買好了婚前公寓。
1、婚前自住，婚後出租。
婚前有自己的一個小家，雖然不大但是比較溫馨，地段基本上處於商圈的中心，最重要的是不用付房租。
婚後，可以出租，租金一般公寓的租金不會低。即使三環外有商圈的公寓30來平的出租2500沒問題，如果短期失業這也會是一個穩定的經濟來源。關鍵是很多情侶或者對生活高品質的單身人士也會優先選擇這樣的房子。
2、父母送給孩子最有保障的禮物
對於家長來說，真正最有價值最有保障的東西，不是豪車，也不是現金。就是一份小型的不動產。你們的女兒也不用擔心短期不工作沒有經濟來源，不用伸手找自己的另一半要錢，這是她最後的體面。爲人父母，這樣你也會更放心她的生活。
3、不佔名額，價格低。
價格一般不高，是同等地段住宅的60%左右。如果花幾十萬的錢買到的住宅將會是郊區中的郊區未必有地鐵，關鍵會佔一個購買住宅名額，武漢這邊是每個家庭只容許購買兩套。
女生婚前該買套小公寓？看完保證你不後悔！
先說個人的觀點，不建議。原因有兩點，一個是目前的房地產市場上的公寓產品保值增值能力不強；另一個原因是會影響自己珍貴的首套房買房名額。
公寓產品不是房地產市場的優選
我們先說小公寓產品的.問題，現在合肥市場上的公寓分爲40年產權與70年產權兩種，其中較多數是40年產權的小公寓，而且很多都包裝成LOFT來銷售，精巧的設計也吸引了不少女性的青睞。但這種產品事實上不是住宅，而是商業，因此缺點很多。比如工業水電費用高，不能落戶，未來小孩沒有入學名額，很多產品也不通天然氣、公攤大等等。
現在對於40年產權公寓，合肥已經規定不能把這類產品當作住宅來宣傳了，其實也是變相告訴你，這種產品本質就不適合做自住，而且買了後期還不好賣，買入賣出利率稅費成本都高，買40年產權公寓相當於給開發商捐款，所以這種產品就不要碰。
另外一種就是70年的小戶型公寓，這種產品就是小面積的住宅，可以落戶，小孩可以有入學名額，權益和市面上的普通住宅是完全一樣的。早些年，買一個帶有比較好學校的小公寓確實是一個不錯的選擇，但隨着現在國家爲了降低小孩的撫養成本，學區房成爲了重點關注對象，一旦住宅與入學脫鉤，這類小公寓也會貶值。
就那之前開盤的意禾佶第來說，原本登記搖號的人數是房源數的2倍，結果一觸發搖，房源限售3年，立馬就有30%的人放棄選房，也是不看好這類產品的長期持有。因此小公寓產品目前在市場上其實已經不算是優質資產。
買公寓會用掉珍貴的剛需買房資格
另一個就是買房名額的問題。合肥的剛需買房名額是尤爲珍貴的，不僅可以低首付（3成）買房，而且搖號的概率也比普通購房者搖號的概率高不少。就拿包河區星瀾灣來說，非剛需的首付6成，門檻要160萬，而剛需的門檻只要80萬，差了一倍。
此外，你之前賣了小公寓，即使後期賣了，身上還是有貸款記錄，買房的房貸利率還是要按二套房來算，成本也會高於首套房。
很多女生選擇婚前買房產，主要是想給自己一點安全感。如果真的有經濟實力，個人建議還是優先考慮買普通的商品房產品，充分利用好自己的首套房資格才能做到利益最大化。如果沒有經濟實力獨立買房，和男朋友合資一起買也是可以考慮的，特別是男朋友可能經濟實力也不是很高，只能買新站與瑤海等區域，你幫加點首付，有可能就進入濱湖了，就算後期離婚，賣房分財產，也比你買婚前買個小公寓的價值要高。
和對象合資買房需要注意的就是首付來源要明確，付款的時候，雙方銀行卡單獨刷，不要事先轉給你男朋友然後一起付，這樣就能很清楚地證明購房款是由你支付的一部分了。
