婚前男方買房離婚怎麼分，現在離婚的人越來越多，離婚時怎麼分財產一直都是備受爭議的，那麼下面大家就跟隨小編一起來看看婚前男方買房離婚怎麼分的相關內容吧，希望對大家能有所幫助。
婚前男方買房離婚怎麼分1
男方婚前買的房子離婚後怎麼分割
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據《民法典》（2021.1.1生效）的規定，一方的婚前財產爲夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視爲對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資爲子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該房子應認定爲夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視爲對夫妻雙方的贈與，該房子應認定爲夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定爲雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母爲子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
相關知識：共同財產一般如何分割
1、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七條第一款的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
2、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零四十一條第二款的`規定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認爲婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。
3、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
4、給予補償的原則。依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十八條的規定“……，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。
婚前男方買房離婚怎麼分2
婚前一方買房，婚後另一方加名字，離婚時房子怎麼分？
問題一
父母在婚前全額給女方買了一套房子，婚後男方要求在房產證上加上名字，女方就答應了。現在夫妻雙方在鬧離婚，男方主張要女方給付房子價值的50%補償金額，這主張合理嗎？
回答：
第一，“婚後加名”屬於贈與行爲，該房產屬於夫妻共同共有。女方給男方在房產證上加名的行爲，屬於女方在婚姻關係存續期間將其個人所有的房產贈與給男方的行爲，並且在產權登記變更之後，女方便不可撤銷該贈與行爲。
第二，男方有權分割案涉房產，但並非簡單地對半劃分。共有分爲按份共有和共同共有兩種形式。按份共有，是指共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。例如：夫妻雙方可共同約定各佔50%的房子份額。而共同共有則是指共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
像此種情況，夫妻雙方在婚姻關係存續期間對該房產共同享有所有權，考慮到房產全部由女方父母出資，房產的大部分價值應歸女方所有，但男方仍有權享有小部分的房產價值。
問題二
請問婚後想買第二套房，老公不願意出錢，女方自己出錢買，寫自己的名字。那這套房算共同財產嗎？以後賣房要夫妻雙方同意嗎？
回答：
是否屬於夫妻共同財產，需要看購房款是否屬於夫妻共同財產。賣房時是否需要夫妻雙方同意，需向當地房管部門覈實。婚後一方用個人財產購買的房屋，屬於一方的個人財產；如果用夫妻共同財產購買的房屋，則屬於夫妻共同財產。
根據《婚姻法》第十八條的規定，夫妻一方的財產包括：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產爲夫妻一方的財產。
如果女方用個人財產購買房屋，房屋也是屬於女方個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。
另外需要注意的是，如果用個人財產支付首付款，但是用夫妻共同財產進行還貸。倘若離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
對於賣房時是否需要夫妻雙方同意，建議向當地房管部門覈實。因爲各地具體操作方式不一，部分地區只需要產權登記方辦理，有的地區則是需要夫妻簽字同意。
