女孩婚前買房很聰明嗎？現在的《民法典》改變了，將婚前財產和婚後財產區分的很清晰，所以如果在婚前買房就是婚前財產，如果離婚對方是不能夠分一分錢的，那麼女孩婚前買房很聰明嗎？
女孩婚前買房很聰明嗎1
還是比較明智的，婚前買房屬於婚前財產，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸
房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
婚前買房
情形一：一方婚前全額付款買房，房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐，還是根據最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬於婚前個人財產。
房子漲價屬於自然增值，增值部分歸戶主個人所有。
如果房子用於出租，租金屬於投資經營收益，歸戶主個人所有。但出租行爲如果發生在婚姻存續期間，租金屬於兩夫妻共同財產，應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房，房產證上僅署對方的名，明確贈與對方，那麼兩人即使離婚，房子也是對方的。
情形二：一方婚前貸款買房付了首付，房產證上僅署自己名，婚後二人共同按揭。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條是這樣規定的：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同
以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說，根據新司法解釋，離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬於戶主的個人債務。
共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對另一方進行補償。
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還是比較明智的，婚前買房屬於婚前財產，根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款
婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
女生婚前買房的利弊
1、買房的好處
（1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什麼負擔，按你的收入，馬上就可以還清，不會對後面生活造成影響。租給白領，回報比一線高多了。也相當於是給自己積累財產，增加自己的價值。
（2）房屋作爲不動產，它的價值基本不會降低，就跟買黃金一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價格往往處於上升階段。
（3）婚前買的房子屬於個人財產，當今社會離婚率十分的高，相當於給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，爲自己考慮的一條後路。
2、買房的壞處
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。
有了房子會有一些男方認爲不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
新婚姻法規定房子的首付是誰付的那麼離婚後房子就歸誰，那麼就是誰在婚前買房誰更佔優勢，尤其是一二線城市的房產，英國作家吳爾夫說過，女性的獨立是從擁有自己的房子開始的
如果你是住在自己的房子裏，那麼誰都沒有權利把你趕出去，所以女孩子你一定要記住。
因爲未來你不能確定你會愛上一個什麼樣的男人，有了自己的房子，你就不會因爲爲了遮風擋雨而不分對錯的去迎合和討好任何人，更不用在吵架的時候，一個人走在嚴寒酷暑的街頭。
翻一翻之前的.視頻，你就會懂得買房如何去選擇一個好地段好樓盤， 這個地方升值是這麼算的房屋投資回報率怎麼算？這樣去買房不僅能夠保值還能增值，比起你買的那些股票基金和你去亂投資要保險的多。
那麼即使你以後月供有壓力，你也可以把它租出去，以租抵供
還有單身的女孩子買房一定要選擇一個物業好的小區，一個負責任的物業，不僅能夠讓你感受到每天回家的熱情還能幫你通馬桶，換燈泡
房子是你安全感的最後一道防線，有一天你結婚了，你口袋裏裝的是金條還是餅乾，是兩種生活態。
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1、女人在結婚之前購買房子其實還是挺明智的，大家都知道結婚之前購買的房子屬於婚前財產，結婚之後如果夫妻兩人感情破裂要求離婚的話，婚前財產是不可以拿來分割的，對於女孩子來說更加有保障。
2、女人如果在結婚之前購買房子，也要結合手頭上資金條件來決定，看選擇全款進行支付還是貸款進行支付，如果選擇全款支付的話更加有保障。當然如果選擇貸款進行支付，要看一下結婚之後另一半有沒有一起幫忙償還貸款。
3、如果幫忙償還貸款的情況下，那麼還貸的部分就屬於共同財產，最後離婚的情況下是需要進行分割的。
女生婚前買房的利弊有哪些
1、首先給大家介紹一下女生在結婚之前購買房子的好處，如果在二線城市那麼價格來說並不是很高，如果手頭上資金條件優越的情況下，可以購買一套房子用作投資，這樣房價上漲的話，那麼購買的這套房子變現也會更加高。
2、另外房屋它是不動產，所以價格還是比較穩定的，一般只會上漲不會下跌，所以購買房子還是比較有保險的。
3、當然女生結婚之前購買房子也有壞處，那就是如果選擇貸款進行支付的話，那麼經濟壓力相對來說就比較高，因爲每個月需要償還貸款。
4、另外女生結婚之前購買房子對於男人來說壓力會很大，男生會覺得你非常有能力就不需要依靠他，所以會影響兩人之間感情。
以上這些就是小編爲大家介紹的女生婚前買房的利弊的相關內容介紹，有利有弊，這是非常常見的。不過對於女孩來說，購買房子保障更多一些。
