買房後房子出現質量問題怎麼辦，在交房的時候，是比較關鍵的時刻，很多細節都是不能忽視的，如果忽視，就很難發現房子的質量問題，買房後房子出現質量問題怎麼辦。
買房後房子出現質量問題怎麼辦1
其實，有很多朋友都不清楚，房屋質量不同，其解決方式也不同。但是，最主要的還是要看房屋質量是否嚴重到影響正常居住。
接下來讓和大家介紹一下3種房屋質量下的不同解決方式，沒有買房或者正遇到買房質量問題的朋友都可以瞭解一下~
三種房屋質量及其對應解決方式
情況一：房屋主體結構質量不合格，或因房屋交付後，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格。
情況二：嚴重影響正常居住使用的質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形。
以上兩種情況下，購買者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
情況三：一般質量問題。
對於一般質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響的，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。如果房屋不需要修復，只是存在質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因在質量缺陷而造成的房屋貶值的損失。
四個步驟教你合理維權
1、找開發商和物業協商
首先，準備好充分的證據和必要的證明材料，找開發商和物業公司協商，闡述事實經過，提出合理要求。
2、自己找第三方維修
如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修，維修產生的費用最終都由開發商承擔。
但是房主要注意保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告。保留維修的正規發票，以便事後向開發商追索相關費用。
3、到相關部門投訴
若協商不成，房主到相關部門進行投訴，要求消協調解。必要時，可藉助媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度
4、藉助訴訟、仲裁等司法力量
最後，如果協商未果，又涉及到賠償問題，房主就需要走訴訟、仲裁等司法程序了。
在房屋買賣中，房屋質量問題種類繁多。爲了避免日後產生不必要的麻煩，小夥伴們在買房時要選擇資質良好的開發商。
不僅對房屋情況要有基本瞭解，對開發商已建樓盤的質量和承建商投資都要做全面細緻的瞭解。
買房後房子出現質量問題怎麼辦2
其實很多人在交房的之後，關顧着高興，就忘記仔細檢查房子的事情，恨不得自己趕緊搬進來住。其實在交房的時候，是比較關鍵的時刻，很多細節都是不能忽視的，如果忽視，就很難發現房子的質量問題，那麼一些經驗的人士就告訴你，哪些地方交房時不能忽視。
1、牆壁
牆壁是夠買房子必須要檢查的，當然很多人不知道如何才能發現牆壁的質量。交房驗收時要隨身攜帶一個小錘子，拿來敲牆壁檢查用的。用錘子輕輕敲打牆壁，如果聽到沉悶的聲音，證明裏面都是實體，不存在空鼓的情況；如果聲音比較空，那裏面水泥砂漿塗抹不均勻，以後會很容易起包，特別是一些邊角位置，一定要檢查清楚。如果牆壁質量不好，裝修時可以讓工人先把牆面的垃圾清除掉，再用水泥沙漿找平，然後用膩子將遺留的孔洞仔細填沒，這樣纔可以進行下一步的裝修工程。交房時，牆壁上有大面積的中空也很常見，如果其屬於承重牆，在裝修階段不予以好好處理，就會埋下不安全的因素。
2、面積
其實很多業主，都容易忽視的就是房屋的面積，因爲覺得沒有必要。一定要對房子的'面積進行一個核查，不會的話可以聘請專業的房屋檢測機構，來幫你測量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，不能超過3％的誤差。
3、地面
地面可以說是夠買房子後，可以仔細看到的一個地方，當然很多人不太重視。地面主要就是看看平不平整，可以用長尺緊靠地面，看看有沒有出現偏差，同時也要檢查地面有沒有明顯的裂痕，一旦發現有的話，立馬就要求開發商進行整改。普通毛坯房在交房的時候，地面多少都會有些不平整，如果您裝修時打算鋪地板的話，需要先對地面進行找平處理，纔可以進行地板鋪裝。
4、排水
其實對於排水這個細節，很多人都很容易忘記和忽視，不注重這個環節。驗收完前面的幾個地方，就會忘記去檢查排水，陽臺下、衛生間、廚房等，都要檢查清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進去看看，如果存在堵塞的情況要及時反饋給開發商。
5、入戶門
入戶門是購買房子很重要的部門，當然在這個環節中要仔細的檢查，仔細看看門上有沒有磕碰的凹痕，有沒有掉漆的現象，開關是否順手，關上門以後是否平整貼服，這些細節都要檢查到，不要嫌麻煩。如果您在裝修時需要將入戶門改成外開門，還需要到小區物業進行備案，在不影響同層鄰居進出的情況下，纔可以把您家的入戶門修改成外開門。
對於驗房時的一些細節，是大家不能忽視的，因爲這個關乎房子的質量，如果不仔細的檢查，在後期的過程中，如果檢查出房子有問題，在找開放商或者是物業解決的話，就比較麻煩。
買房後房子出現質量問題怎麼辦3
如果買的房子質量不好的話房子沒了，錢也沒了，所以我們在買房時一定要看好房子的質量，那麼買房子時如何看房子的質量好不好？
房子的質量好壞就要看牆體，當我們去買房時都要去看牆體質量上是否過關，如果牆體不好的話你會看到磚是否密實，如果在磚上都不密實，那麼這套房子你就不用考慮了，同時你也要看牆體水泥是否把房子給黏住了，如果沒有，那麼就是沙子多。
同樣在買房子的時候一定要看好地面，如果地面上是現澆板的話，那麼就要看是否有石子裸露在外，在攪拌房時水泥放的少，雖然在打頂的時候有振動棒在攪拌均勻，但是仍然阻擋不了房子的石子和沙子的露出，這是不可忽視的一面。
要注重管道和防水，當你看到管道不通那麼就是在蓋房時沒有注意到這種情況，如果交房後物業不一定會管你，當給你維修的時也需要你掏錢，防水層是重要的，管道不通那就會造成防水層的建築受到損害，如果在購房後樓房漏水，有可能會惹上官司。
然而也有重要的一部分檢查室內是否有平整度，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。要目測是否地平。
