買房子要問些什麼問題，買房子是一件大事情來的，當然需要注意的問題是有很多的，買房子的時候也是需要問清楚來的，小編爲大家整理好了買房子要問些什麼問題的相關資料，一起來看看吧。
買房子要問些什麼問題1
買房要問些什麼：房價，房源特點，周邊配套，入住時間、物業、車位要問明白入住的時間和條件，銷控表太。
（1）房價在售樓處，跟房價有關的詞，會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。如果已經有了心儀的房源，一定要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在在什麼價位上，做到心裏有數。
（2）房源特點房源特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及優惠等。戶型特徵指的是房屋有幾居室，功能廳怎樣分佈；面積則是指套內面積有多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房有無折扣或者優惠等。
有助於大家通過對比選擇適合自己的房源。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20％左右。如果是精裝修的房子，要問問精裝修是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因爲得房率影響着居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
（3）周邊配套周邊配套其中主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學位。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
（4）入住時間、物業、車位要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否正常使用。收房入住時間是什麼時候？物業公司是哪家？瞭解小區的車位數量，車位在地上還是地下，車位的配比是什麼？車位的收費標準是什麼，是否可售等信息。
（5）銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表最能反應該項目的銷售情況。
買房子需要注意哪些的.問題
第一：天圓地方：就是我們選擇樓房時要看戶型是不是方方正正，缺角少棱的房子是不太好的。八個角代表八個方位（故宮、看故宮沒有一個房間是缺角少棱的）。
第二：山環水抱：處於一個山環水抱的外部環境是最好的，好象盆地，如果周圍有好多高大的建築物，能夠形成一個山環的樣子，那麼就是一個很好的地方，好比我們的中國人民銀行，就是典型的人爲山環水抱型。
第三：依山傍水：這個原則是非常實用的，背後要有靠山，前面要有流水或前臺平臺發展空間，好比我們的老闆桌背後一定要是一堵結實的牆壁，不能夠是窗戶，不能夠是過道等，同樣前面也不能夠沒有空間。在寫字檯之後的人要有牆一類的憑靠，不能有多餘的空虛。主要是減少來自身背後的空虛和不踏實之感，增加可靠性。
第四：坐南朝北：坐南朝北。
買房子要問些什麼問題2
一、買房應該問的問題
1、銷售方式
您應當要求置業顧問明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。
2、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多爲東、西向；一層二戶的多層樓盤與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
4、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位
小區總車位數，車位爲地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
二、我們在買房時還應該注意這些問題
1、理性購房
房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那麼價格會降下來好多。大家都想要市區的房子，一窩蜂的去搶，於是市區的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市裏的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這裏小編提醒大家要理性購房，視力而爲。自己沒有那麼多積蓄就別硬要買市＊的房子。可以先買郊區的房子住着，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市裏也很容易。
2、產權還剩下多長時間
買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因爲那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房後，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因爲產權時間較短，房價相對較爲便宜。
一般客戶看着房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
3、小區物業
以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷。
4、水電費是按商用算還是按民用的算
這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚。
