房產銷售怎麼找客源，在現在這個經濟發展相對低迷的時代，很多行業的發展並不是那麼的理想，特別是房產銷售行業，對於房產銷售來說客源是最重要的，那麼，房產銷售怎麼找客源呢，下面跟小編一起來了解吧。
房產銷售怎麼找客源1
1、親友開拓法
整理一個表，可稱爲客戶儲備庫：將過去的同事；小學、中學、大學的同學；親戚朋友；鄰居；自己小孩、愛人的朋友等。乃至將心目中想到的人名，見過或者未見過的、甚至有仇或合不來的人，通通羅列出來。然後逐一去追蹤，將他們及其身後的資源轉化成客戶。
2、連環開拓法
即老客戶介紹新客戶，請老客戶現身說法，不斷尋找和爭取新的客戶，象滾雪球或連環套一樣逐步拓展。記住：必須在與客戶商談融洽時，向客戶提出“麻煩您幫我介紹值得信賴的朋友”。然後將這些名單圖表化，並將已成交的用紅筆標記，按計劃逐一追蹤。
3、權威推薦法
充分利用人們對各行各業權威的崇拜心理，有針對性地邀請權威人士向相應的人員介紹產品，吸引客戶認同。
或者利用行業主管單位的一些關係資源，爭取他們利用自身優勢和有效渠道，協助推薦客戶。
4、宣傳廣告法
掃街、掃樓、掃鋪、掃小區或掃單位，散發傳單、廣而告之，發現有意向的潛在客戶，留下聯繫方式，然後坐等上門，展開推銷。
5、交叉合作法
不同行業的推銷員都具有人面廣，市場信息靈的優勢，售樓員可利用這一點加強相互間的信息、情報的'交換，互相推薦和介紹顧客。
6、展會推銷法
一是參加公司系統組織的房展會，在展會上集中展示樓盤模型、樣板，介紹情況、聯絡感情，根據客戶意向，有重點地追蹤、推銷。
二是自己經常參加一些相關行業集會，將集會上出現的人員，列爲潛在客戶對象。
7、兼職網絡法
銷售人員應樹立自己的營銷品牌形象，發展爲自己服務的兼職人員銷售網絡。通過利益分成來實現銷售業務的拓展空間。
8、網絡利用法
從互聯網地方門戶網站、房地產專業網站、論壇、博客和相關聊天室（羣），如果用心去尋找，能發現很多有價值的客戶信息。
9、刊物利用法
從××晚報、都市報等報刊媒體，電話薄、同學會名錄、專業團體人員名錄上，也能發現一些有價值的客戶信息。
10、團體利用法
選擇加入一些沙龍、俱樂部、宗教團體、政治團體、社會團體，從而獲得一些潛在客戶資源。
房產銷售怎麼找客源2
1、普遍撒網法廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對於客戶定位還不是很熟悉，亦或爲了打開市場，而採取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這裏面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客戶，儘可能的開發到有意向的客戶。
2、客戶老帶新衆所周知，老客戶帶新客戶，是經紀人用的比較多的一種方法。因爲房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以採取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。
3、查閱公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統。公司對於成交的客戶都是有記錄的，經紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續簽的意願，然後再進行相應的決策。客戶續簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的房源信息，開發新的客戶。
4、利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因爲做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成爲自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕鬆地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什麼病。
5、策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發自己的客戶，你也可以理解爲搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身房源的優勢，來搶走他的這個客戶（這種比較適合租房的客戶）。這就要求經紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然後進行及時的跟進，及時的開發新客戶。
6、藉助外力法就是利用一些找客戶的軟件，像房產經紀人常用的找客戶方法，利用經紀雲來尋找網絡客戶。通過在各大網站上發佈房源信息，吸引客戶的來電量。經紀人也可以藉助一些社交工具，比如微信，在自己的朋友圈分享優質的房源信息，開發更多的潛在客戶。也可以藉助經紀雲軟件建立自己的經紀人店鋪，來開發更多的手機用戶。以上說的方法，可能是你在找客戶中用的比較少的，也可能是你比較熟悉的。方法很多，關鍵是要找到自己適合用的一種方法。其它找客戶的方法，比如說利用QQ、利用微信、貼海報、發傳單、擺攤設點這些方法就不一一列出了。經紀人也可以藉助經紀雲，幫助經紀人找房、發房、個人房客源管理等，大大提高工作效率。
房產銷售怎麼找客源3
1、新客戶：具有置業打算的人羣。首先界定年齡層次吧，25-35歲之間大多爲首次置業，更加偏向於剛需產品（根據地方政策來判斷，比如說限購，具體就不多解釋了）35歲-45歲具備一定經濟基礎，可以劃分至首次改善性需求，需要一個舒適的生活環境。45歲以上N改了，追求的可能是大平層、洋房、別墅之類的。你可以根據項目自身規劃及定位尋找客羣。舉個栗子產品大多爲剛需類型的產品可以考慮去周邊安置小區拓客，更加熟悉周邊信息。
2、老客戶：已經有過看房基礎，對項目有一定了解，但是因爲各方面因素搖擺不定，這類客戶不管結局如何，首先要做到的一點就是客戶維繫，持之以恆，當客戶對你產生信賴感的時候，老客戶也會帶來新客戶，具體如何維繫客戶請諮詢銷售經理，在此不多講了。
3、業主：每個人都會有自己的圈子，當一個業主真心實意的體會到自己小區的優點與服務之後，會將這個事情擴散至圈子內，所以在行業內經常出現業主維繫活動，想要做好一位優秀的置業顧問，不僅售前、售後都要讓客戶滿意，畢竟房產銷售也是服務業的一類。
