婚後一方出資買房屬於共同財產嗎，現在社會的離婚率可以說是很高，而在各類離婚事件中，大家人最關心的莫過於夫妻共同財產的分割。那麼婚後一方出資買房屬於共同財產嗎
婚後一方出資買房屬於共同財產嗎1
婚後一方出資購買的房子是夫妻共同財產。但也有例外：
1、如果父母婚後全款出資買房，登記在自己子女名下，認定爲夫妻一方的個人財產；
2、如果雙方父母出資購房，登記在夫妻二人名下，則屬於夫妻共同財產；
3、婚後一方用其個人財產購買的房產，且登記自己名下，屬於一方的個人財產；
4、婚後使用夫妻共同財產購買，屬於夫妻雙方的共同財產。
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產，所以男方購買的房子未必會是夫妻共同財產。婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體範圍分兩種情況，處理如下：
一、要看是否有婚後的財產協議，如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入的分配，那麼男方婚後出錢買的房子，不是夫妻共同財產，是個人財產。
二、如果有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》的規定。即男方所購買的房子即歸爲夫妻共同財產。因此，男方單獨出錢在婚後買房，除非雙方對房產有明確產權的協議確定爲個人財產，否則一般情況下房子是屬於夫妻共同財產的。
婚後一方出資買房屬於共同財產嗎2
婚後購房，屬於夫妻共同財產的情形
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;
如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
婚後購房，不屬於夫妻共同財產的情形
1、父母贈與房產
根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（三）》的規定，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
此外，夫妻雙方結婚後，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，也不屬於夫妻共有財產。
2、夫妻書面約定
夫妻雙方書面約定，婚後購買的房產屬於一方的，離婚時也算是個人財產。
3、以婚前財產購房
以婚前個人財產購買的房產並登記在出資人一方名下的房產。但是，這種情況下要認定爲夫妻一方的個人財產，需要有充分的證據。
主張屬於個人財產的一方，必須提供充分的證據證明購房款屬於其個人婚前財產支付。
4、婚前付了首付
夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時雙方協議處理。如不能達成協議的，法院可以判決該歸產權登記一方，雙方婚後共同還貸的款項及財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
在房產問題上，不能機械地按照房屋產權證書取得的時間，作爲劃分婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標準，否則，可能出現對一方顯失公平的情況。
比如說，婚前買房，婚後取得產權證的，就應認定爲一方獨有。
婚後買房的注意事項
共同買房需要特別留意的有四個方面。
如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因爲根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。
但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人爲非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作爲“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作爲“共同貸款人”。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，還需注意信貸政策的變化。
對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。
依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”
因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的'是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。
爲了減少糾紛，建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這裏所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。
在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
最不可取的做法是，出資一方爲表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味着自己完全放棄了房屋的所有權。
婚後一方出資買房屬於共同財產嗎3
一、婚後買房寫一方名字屬於共同財產嗎
1、婚後一方父母出資
(1)若產權證寫夫妻雙方的名字，則表示房子爲出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產，除非父母有證據證明房子是給夫妻一方的。
(2)如果產權證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產爲父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產。雙方有協議的情況除外。
2、婚後雙方父母出資
雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關係存續期間共同出資購買的房子，如果雙方沒有事先約定的話，則被認定爲夫妻共同財產，即使是產權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產。
3、婚後夫妻雙方共同出資
這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認爲是共同財產，夫妻雙方有協議的情況除外。
4、婚後夫妻一方出資
如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，並且有證據證明資金來源，產權證上寫的是自己的名字，那麼就是其個人財產，否則就被視爲共同財產，但夫妻雙方有協議的情況除外。
二、法院對婚後買房糾紛的判決原則
法院對於婚後買房的財產糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果爲準，並鼓勵協商解決。協商不成的，就要根據產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。
婚後買房寫一方名字屬於共同財產嗎?不一定，根據出資情況、產權登記情況等因素，不同情況不同處理。而法院處理婚後買房的財產糾紛，一般按夫妻的約定，協商不成的，按上述的因素考慮。
從上述文章中我們可以瞭解到。如果是夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，並且有證據證明資金來源，產權證上寫的是自己的名字，那麼就是其個人財產，否則將會被認定爲是共同的財產。
