房東私自進入租客房間怎麼處理，在現實生活中，很多人去到大城市都會去租房子住，而我們租了房子就代表着我們具有了房子的使用權，下面爲大家分享房東私自進入租客房間怎麼處理。
房東私自進入租客房間怎麼處理1
房東擅自入屋的租客可以起訴房東。房東未經許可擅自進入租客房間屬於非法侵入住宅，租客有權依法起訴房東。租賃合同有效期內，租客依法取得房屋的用益物權，享有房屋所有人的部分權利。
法律依據
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
房東可以擅自入租客屋嗎
在租賃期，房東在沒經租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，造成租客有損失，是屬於非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行爲。
房東私自進入租客房間是違法的。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
【法律依據】《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房東私自進入租客房間怎麼處理2
一、房東私自進入租客房間屬於違法嗎
承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行爲。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條
有下列行爲之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
二、出租人和承租人的權利和義務
1、出租人的權利和義務：
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，有權查驗承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應當按照規定，在租賃合同中確定承租的居住人數;承租人不具有本市戶籍的，應當督促其按照國家和本市的有關規定及時辦理居住登記。
居住房屋的出租人發現承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應當及時報告社區綜合協管隊伍或者有關管理部門。
2、承租人的權利和義務：
居住房屋的承租人在訂立租賃合同時，有權查驗房屋狀況是否符合房屋的安全狀態。
居住房屋的承租人應當按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉租、轉借給他人使用的，應當徵得出租人書面同意;增加同住人的，應當書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的.，應當督促其按照國家和本市的有關規定及時辦理居住登記。
房東私自進入租客房間怎麼處理3
房東不可以隨便打開租客的房間。房東在承租期間不得隨意進入租客房內，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發行爲人的行政或刑事責任。而且對於租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相應佣金而得到的屬於自己私密的空間，是受到法律保護的。
依據法律相關規定，除公安機關等部門工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有徵得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
租房時房東哪些責任
1、意外事故要當心
一些房東因爲將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規範、電線線路是否存在短路等等。
2、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
3、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
