中介怎麼掙差價，房屋買賣十分複雜，有很多買房子的人都反映中介太黑了，總是會吃差價，之所以會被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係，中介怎麼掙差價。
中介怎麼掙差價1
一、中介吃差價的方式
吃差價主要有兩種方式，其一是見到採用委託代理、擡價銷售的方式，儘量撇開房東，中介直接與買家接觸完成交易。這樣，中介就有機會以高出掛牌價的價格將房產售出，並將高出部分中飽私囊。其二則是介入交易、直接倒手，牟取差價。如果中介看到有報價極低的房產，便會找機會自己先收購下來，僅需支付一筆定金或首付款，然後自己作爲賣方再轉手以高價賣出，獲取中間差價。
二、怎樣纔不會被賺差價？
1、最好是三方見面、透明交易：
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同：
購房時如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題纔可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源：
對於賣房者來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方：
在進行二手房交易的時候，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的'利益。
5、多方瞭解信息：
之所以會被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，纔不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
最後，與中介簽訂委託合同、三方簽訂買賣合同及現場驗房時，最好準備一個錄音時間較長、效果較好的錄音設備，以便後期發現對方有詐時，有充足、有力的維權證據。
中介怎麼掙差價2
第一種，和賣方一起做差價。比如說一套房子掛架120萬，賣方心理承受價位是115萬就可以成交了。這個時候中介就找買方交流，站在買方的角度幫砍價，看似很努力，其實是和賣說好了：如果超過115萬的部分，中介要求和賣方按照一定的比例分成。比如說這個房子買方最後成交118萬，這其中就有2萬的差價。這個2萬的差價，房主和賣方按約定的比例分成。
第二種，和買房一起做差價。按這個120萬房子來說，中介可以瞭解買方的心理承受價位，假設是170萬。現在中介通過與賣方溝通，得知這個房子最低是150萬可以。這個時候，中介可以和買方說：如果低於170萬的部分，就按照一定比例分成。因爲買方心理承受是170萬，肯定希望越低越好，肯定會答應中介的。這形成了差價。
最後中介不僅售了中介費，還和其中的一方收了差價。
