房屋过户那种方式比较省钱，在生活当中，许多人在买房的时候，都希望价格能够少一点，每个人都希望过户费用尽可能减少，这样对双方也好，下面小编整理了房屋过户那种方式比较省钱。
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继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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一般来说，父母将自己所拥有的房产过户给自己的`子女，通常有下面这三种方法：买卖、继承和赠与。然而这三种方法，它们的操作流程以及需要缴纳的费用是完全不一样的，究竟应该采取哪一种方式来进行过户，需要根据自身的实际情况出发来做出相应的选择。
第一种方式是房产继承：这一种方式相较而言成本比较低，但是它的手续比较复杂
根据我国的相关法律法规的规定，房产继承一般来说是分为两种，第一种是指的按照法律规定进行继承，第二种指的是按照相应的当事人的遗嘱进行继承。如果拥有相应房屋产权的当事人育有两个或者是两个以上的儿女拥有相应房屋产权的当事人想要把自己的房产留给某一个子女的话；
那么当事人就应该提前写好相应的遗嘱，确定哪一个子女拥有相应的房产继承人权;如果是没有任何遗嘱指定的话，就应该由子女们自行协商，一个人继承房产，其他的应有继承的当事人亲自去当地的房管局写一份继承放弃声明，当然需要给放弃继承房产的人一定金额的补偿。
根据我国法律法规的规定，子女作为父母的法律所认可的财产继承人，相应的需要支付的过户费用有3%的契税可以免缴;当事人是通过遗赠或者是继承所获的相应的房产都不用收取相应的营业税和个人所得税，只用缴纳一定的工本费和支付公证费就可以了。
这里值得注意的一点是，如果当事人是通过房产继承的方式拥有的房屋产权，那么在之后想要把这所房屋进行出售的话，将会征收百分二十的个人所得税;与此同时父母在世的时候，其子女是不能通过房产继承的方式来获得房屋产权，因此这种方式对于对现有房产没有十分迫切的情况是比较实用的。
第二种方式是房产赠与，这种方式形式非常的自由，但是需要缴纳较高的费用
第三种方式是房产买卖。
其实相对来说这种方法费用最低，并且操作起来也简单，手续没有那么的繁琐。但是缺点在于如果房屋购买的时间没有超过两年，会需要缴纳狠多其他的费用。
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赠与
父母的房子无偿赠与给子女，免交个人所得税和增值，只需交契税，赠与过户的契税需全额征收，税率为3%。部分城市赠与过户还需要用到赠与公证书，也就是需要到公证处公证，赠与公证书需要交房产评估费用和相关的公证费用，所以费用不低，一般在房子评估价的1.5%左右。
继承
如果想要继承父母的房产，那么需要父母过世后才能继承。要想继承父母的房子和其他财产，一定要在父母在世时立遗嘱，立遗嘱在很多人看来可能不吉利，但是如果不立遗嘱。子女在继承父母财产时，会遇到很多的麻烦。就算是独生子女，在没有遗嘱的情况下，也可能无法完全继承父母的房子和财产。
子女继承父母的房产，是不要交税的，只需要交80元/本的登记费用和5元/本的印花税。不过部分城市继承过户时，需要继承公证书，这个费用相对是较高的，1%-2%的收费标准是比较常见的。如果想要用继承过户，最好是咨询是否需要继承公证书，继承公证书需要多少费用。
买卖
在直系亲属间房产过户，很少人可能会想到用买卖的方式过户。毕竟父母的房产给子女是天经地义的，从意识里觉得，赠与和继承是最划算的，买卖过户需要更多的费用。
买卖过户产生的税费有契税、个税和增值税。如果房屋的契税票填发日期或产权证登记日期满了两年时间，是免交增值税的。父母的房产大多是房龄较长的老房子，基本上都满了两年时间，就算没有满两年，也可以等到满两年再过户，这样就能节省5.6%的增值税了。
如果房屋满了五年时间，且是父母的唯一住房，也就是“满五唯一”，不仅免交增值税，而且还免交个人所得税。按照普通满两年计算，契税的税率为1%-3%，子女如果是首套房或二套房，房屋面积90平及以下，契税为1%，房屋面积90平以上，首套房为1.5%。二套房为2%，加上1%的个人所得税，总税率最低为2%，最高为3%。
继承过户和赠与过户在流程上会比买卖过户更复杂一些，特别是需要公证书的情况下。最重要的是，继承过户和赠与过户的房子在后期转让时，会产生差额20%或全额20%的个人所得税，差额还是全额主要看城市的规定。也就意味着子女在转让继承或赠与所得的房产时，会交高额的个税。
高额的个税无疑会给子女带来很大的麻烦，不仅不好出手，而且拿到手里的钱也会更少，因为基本上没有购房者愿意承担这么高的个人所得税。所以继承和赠与是不太划算的，除非房子以后不考虑转手，或者子女长时间就这一套房，满足满五唯一的情况下，可以免交个人所得税。
