现在房屋给子女怎样过户少花钱，在某一个地方落地生根的前提就是有房子，拥有房子之后有可能会遇到过户的情况，这时候就要办理相关手续了，接下来现在房屋给子女怎样过户少花钱？
现在房屋给子女怎样过户少花钱1
父母逝世，直接过户
父母逝世，直接过户。这里需要注意的是父母已经过世了，并且立有遗嘱，将所有的财产给予儿女，又或者没有立遗嘱，直系亲属平分家产，那么这个时候我们就需要带着父母的死亡证明，以及其他资料去往有关部门办理公证书，然后就可以带着公证书以及继承证明去进行办理房产过户手续了。
在办理过程中需要缴纳的费用不多，将公证费和手续费进行缴纳后，等待有关部门的审核，只要通过，这个时候就能够过户成功，房子就是属于子女本人的。从这个过户方式就能够看出来，这种过户方式缴纳的费用不多，比较划算。
父母在世，子女购买父母的房子
第二，父母在世，子女购买父母的房子。办理这个过户手续时，需要带着双方的证件以及房产证，只有资料和证件准备充足，才能够顺利通过审核，不过在这里需要注意的是，这种过户手续没有第一种省钱，是需要缴纳各种费用的
比方说公证费、评估费、所得税、登记费等等，由此可见，缴纳项目很多，这些费用加起来，恐怕也需要花费上万元，这样看来，就有一些不划算了！但如果很着急房产过户，也是可以这样的。
父母在世，将房子送予子女
第三，父母在世，将房子送予子女。送予顾名思义就是父母将房子直接送给子女，不需要花一分钱，表面上是不需要花钱的，实际上还是需要缴纳各种费用，就比如所得税、登记费等费用都是需要缴纳的，综合加起来也是一笔不小的开销。在这里需要注意的是，采用这种过户手续时需要父母本人亲自到场的，还需要父母自己将结婚证、身份证、房产证等资料和证件，带到房屋过户部门，这样才能够更快通过审核，过户手续才能够顺利完成。
通过以上三种办理过户的.手续，相信大家也都有了解清楚了，这三种过户手续中，最划算的就是父母去世，将房子过户给子女，虽然这种方式很划算，但是我们也必须承认，这一种方式是人们都不愿意采用的，毕竟父母离开很令人伤心了，根本不想带着死亡证明去办理过户手续，当然，也可以选择后面两种，虽说收费较多，但是和一套房子相比并不多。
购买二手房需要注意的几点
除了以上三种方式需要大家注意以外，我们还需要注意，如果去购买二手房子，办理过户手续时，所需要注意的有以下几点，第一，在购买房子前，要了解到房子的所有信息，之所以这么做也是因为，之前就有人在购买了二手房以后，还没有住进去，就接到通知，这个房子被法院查封了，这样的后果想必很多人都无力承担，很有可能一分钱也拿不回，房子也住不进去。
所以为了避免这样的情况发生，我们必须要在购买房子前和户主要取房产证、户口本的复印件，这样我们就能够依此证件，去当地派出所，了解清楚房子的户籍状况，就能够清楚了解房子，有无抵押或者其他风险存在，这样买到手的房子才比较可靠。
第二点，在签订合同的时候，也需要表明重要条款，比方说，要在合同上标注好付款的时间以及金额，如果想要保证买家的利益，就必须提前在合同上标注，等到卖家将所有的户口信息从房子里移除，这个时候，买家才能够尽快办理过户手续，才能够付清房子的所有钱款。
与此同时，还需要标明违约条款，这样才能够优先保证买家的利益，总会有人出尔反尔，本来房子就可以卖给第一位买家，但是卖家后期又看到了其他买家，如果签订的合约上注明了违约条款，那么买家利益就得到了保障，就算没买到房子，也是能够获取相应的赔偿款的。
现在房屋给子女怎样过户少花钱2
第一个方法：买卖过户。
一看买卖过户，咱们就知道是以交易的方式过户，就跟买卖二手房的流程差不多，一样符合满五唯一。所以增值税可以免交，契税看面积，90平方米以下的按总交易价1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。个税是普通住宅按1%收取，非普通住宅按1%收取，登记费80元可以忽略不计。
举个例子，一个100平方米房子价值100万，符合满五唯一，买卖过户费用总共2.5万元。
第二个方法是：赠与过户。
从字面意思来理解，房屋赠与，就是“你愿意给，我愿意收”。
按照规定，把房子无偿赠与子女，不需要缴个税，但需要缴纳3%的契税，并且赠与双方还都要缴纳0.05%的印花税，以及一定数额的公证费。
照此计算，房子过户给子女，需要交纳3%的契税，还有总价0.05的印花税，以及数额很小的公证费就行了。
这个过户方式缴纳的费用跟继承差不多，所以完全没有必要等到父母过世后才来继承。
当然，如果在3种方法中选一种，我比较推荐大家采用买卖过户，买卖过户和赠与、继承的费用差不多，但实际上，房产赠与过户的费用比例是相对固定的，而买卖过户的费用则要分不同情况，大体上，在现有新规下，买卖过户费用是要少于赠与过户的。
同时买卖过户的话，不会受到5年内买卖需要缴纳个税的情况。当然，具体选择哪个方法，还是得根据大家的实际情况来。
总而言之，随着房子的价值越来越高，对应的财富越来越多，大家一定要更加慎重处理，以免多花钱还费力。
现在房屋给子女怎样过户少花钱3
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房屋怎样过户给子女更省钱？
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
