怎麼查房子是不是婚前財產，在現實社會中，我們瞭解到婚前財產雖歸個人所有，但離婚時不進行分割。什麼財產屬於婚前財產呢?現在婚前簽訂購房合同，婚後取得房產證的情況很常見，下面看看怎麼查房子是不是婚前財產。
證明房子屬於婚前財產的方式：當事人可以提供購房合同、付款憑證、銀行轉賬、不動產登記記錄等相關證據，證明該房產所有權產生於結婚登記前，且用其個人財產購買的事實情況。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產爲夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
一、怎樣確定是不是婚前財產
婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
一是“婚前”到“婚後”的時間點;
二是“購房”時間點，即什麼時候開始視爲購買房產成功。
對於前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視爲“婚前”到“婚後”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對於後者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個纔是“購房”時間點?例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚後才進行按揭貸款，並辦了《房產證》，那哪個纔是“購房時間點”?
有人認爲，鑑於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點爲辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。因此，認爲獲得房屋產權證書之日爲即爲“購房”時間點。
還有人認爲，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間爲“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行爲的性質。
二、哪些財產屬於婚前財產
根據我國法律規定，以下財產屬於婚前個人財產：
1、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自爲結婚所購置的財產
2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費
3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外
4、離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的知識產權
5、夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的'符合事實的口頭約定爲個人財產
一、民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財產
民法典沒有明確的規定，一般情況下，房屋所有權是在婚前就進行登記的，一般是婚前財產。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
二、婚前自己付首付，婚後共同還貸，房子歸誰
對於產權的歸屬具體分析如下：
1、自己付首付，且房子登記在自己名下，婚後共同還貸，原則上屬於付首付一方的個人財產。
依據規定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產登記在自己名下，即使婚後共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般都認定房子屬於自己的個人婚前財產。
至於婚後還貸的部分，無論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證明是用一方的婚前財產或者婚後專屬於一方個人所有的財產還貸，都應視爲以夫妻共同財產清償貸款。如果離婚，婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時，還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬於配偶一方清償的部分。
至於房屋增值的部分，由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。
2、自己付首付，房子登記在雙方名下，婚後共同還貸，一般屬於雙方共同財產。
如果是自己付首付，但考慮到以後兩人會結婚等因素，將房子登記在雙方名下，婚後共同還貸，那麼房子的產權是屬於雙方的，但根據辦理產權登記的時間不同，行爲的性質也不同。
1、如果在婚前辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，此時的行爲性質相當於付了首付並擁有房子產權的一方，將作爲自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶，屬於贈送行爲。
2、如果在婚後辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，如果夫妻雙方沒有進行特別的約定，依據規定，是屬於夫妻共同財產。
3、自己付首付，婚後共同還貸，二者對產權進行明確的約定。
