房屋買賣合同糾紛屬於什麼案件，房屋買賣合同糾紛屬於民事經濟糾紛。雖然房屋買賣也涉及到其中一方的盈利，但是本質上來說它是一個單一的過程，那麼，房屋買賣合同糾紛屬於什麼案件？
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一、房屋買賣合同糾紛屬於什麼案件?
房屋買賣合同糾紛屬於經濟糾紛案件，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋爲由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
二、房屋買賣合同的特徵
房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：
(一)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(二)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(三)房屋買賣合同的標的物爲不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(四)房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行爲。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。
房屋買賣是民事行爲，任何一方在合同簽署之後，對房屋的買賣金額等存在糾紛的屬於經濟糾紛案件，此種情形雙方可以再次就合同之中的.異議項進行協商，對於依舊不能協商達成一致的，那麼需要按照雙方之前簽署的房屋買賣合同來處理該糾紛。
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一、房屋買賣合同屬於什麼糾紛？
屬於經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和權糾紛，此屬於第一類——合同糾紛。
經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬於此類;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬於侵權糾紛。
出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政複議等方式保障自己的合法權益不受到損害。
二、避免房屋買賣合同糾紛的注意事項有哪些？
1、看是否有預售許可證：只需要到房地產管理部門覈實預售許可證真假即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性質：現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但由於是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途爲公寓。關於公寓的界定，目前不是很明確，因此爲了孩子入學購房的這點要特別慎重。
4、物業也不能忽視：在簽訂商品房合同時會與前期物業公司簽訂物業服務合同，由於開發商與前期物業公司關係一般比較緊密，物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。
5、車庫和地下室或者閣樓的約定：在合同簽訂時候，有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因爲缺乏證據最後不了了之。
6、面積的約定：這是目前糾紛最多的情況，主要是大家都認爲簽訂合同後，面積差距超過3%的，可以不用付費，實際這是錯誤的。在這裏如果和開發商有約定，先遵照約定，無約定再按照規定執行。開發商往往在簽訂合同時和購房人進行約定，約定以有資質的測繪部門出具的面積爲主。
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一、買賣合同糾紛屬於什麼案件?
買賣合同糾紛屬於經濟糾紛案件，依據《民事訴訟法》的規定，合同糾紛是屬於民事案件，一般是由合同當事人因財產關係或者人身關係問題產生的糾紛。出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政複議等方式保障自己的合法權益不受到損害。
消費者與商家因爲買賣合同中商品的質量、付款或者發貨方式方法、時限要求、產品假冒僞劣等相關問題產生的買賣合同糾紛，屬於民事糾紛案件可以向管轄權所在地人民法院提起民事訴訟判決處理。
依合同履行義務原則依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。合同爭議的解決，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
民事糾紛指平等主體之間發生的，以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行爲就會引起民事糾紛。民事糾紛分爲兩大內容：一類是財產關係方面的民事糾紛，另一類是人身關係的民事糾紛。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。
二、合同糾紛最有效的處理方式是?
解決合同糾紛的方式有很多，協商、調解、仲裁、訴訟爲處理合同糾紛最常見的四種處理方式，其中，訴訟解決是最有效並且具備法律效力的選擇。
合同糾紛的解決，主要有以下形式：
1、協商解決。簽訂合同的雙方，因爲合同的相關問題產生糾紛的話，首先需要雙方以平等的原則進行協商，找到一個雙方都能同意的解決辦法。遇到合同糾紛不能消極拖延，也不能採取過激甚至違法的手段進行應對。合同糾紛律師建議大家應該按照平等磋商的原則，不影響今後合作的基礎上，進行協商，找到合適的解決方法，這樣能夠節省大量的人力和物力。
2、調解解決。如果合同雙方不能通過調解來解決糾紛，那麼雙方可以在第三方的住處之下，由第三方對合同糾紛雙方進行說明和勸導，使得合同雙方可以達成和解協議，從而解決合同糾紛。
3、仲裁解決。合同糾紛雙方無法通過協商解決糾紛，發生爭執的時候，可以按照相關的規定或者和當事人之間的協議，銅鼓仲裁的方法解決糾紛。如果決定使用仲裁的方法解決糾紛的話，就必須要注意三個問題： (1)仲裁期限。 (2)仲裁機關及管轄。 (3)仲裁效力。
4、訴訟解決。訴訟解決是協商無法解決之後，最有效的合同糾紛處理方法。如果協商無法解決合同糾紛，或者擔心協商達成的協議沒有任何法律效力，就可以直接選擇訴訟解決。訴訟過程中，法院會根據合同糾紛雙方相應的事實和證據，依法對合同糾紛雙方的問題進行判決，法院判決的結果是具備法律效力的，如果對方不執行判刑的話，自己有權利向法院申請強制執行。
綜上所述，買賣是民事行爲，任何一方在合同簽署之後，對合同履行義務或者約定內容條款等存在糾紛的屬於經濟糾紛案件，此種情形雙方可以再次就合同之中的異議項進行協商，對於依舊不能協商達成一致的情形，那麼需要按照雙方之前簽署的房屋買賣合同來處理該糾紛。
