三胎該怎麼選房子戶型， 三孩政策放開，未來中國的家庭結構將發生變化，隨之而來，將催生很多二胎、三胎購房者。今後買房，建議首先要考慮的就是大戶型，這是因爲換房的成本太高了。
三胎該怎麼選房子戶型1
5 月 31 日中共中央政治局召開會議。會議指出，進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，有利於改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢。
一石激起千層浪，政策一出，瞬間引起了全國人民的一大片熱議。
80後、90後成養老壓力最大的一代人，網友戲稱：一對夫妻，養4個老人，拉扯3個娃，帶9個孫輩。
以後面試，不管男女、未婚已婚都將逃不開HR的靈魂拷問，如下圖所示：
不可否認，生育確實是一個很敏感的話題。
雖然政策放開，並不代表年輕人就會多生。畢竟我不買三輛勞斯萊斯是因爲勞斯萊斯限購嗎？
因爲養育一個孩子的成本實在太高，住房、教育、醫療這三座大山，所要花的錢動輒就是幾十W、幾百W。更何況是兩個、三個娃呢？
是的，人口增長關乎到各行各業，像母嬰、食品、育兒、教育等行業都深度依賴人口紅利，樓市更是如此。
有網友吐槽：未來的房子可以設計成下面這樣了▼▼
雖然只是一句玩笑，但隨着三胎政策的逐漸放開，四房及以上戶型未來在樓市會越來越受歡迎。
是的，房產來說三胎政策利好的是大戶型，畢竟孩子生多了，房子怎麼也得住大點吧！
那麼，在這個房價堅挺的時代，如何才能“撿漏”大房子？
無疑，不限購、比市場房價低的法拍房是個不二之選。那麼三胎政策下，哪些戶型的法拍房將備受青睞？
三室兩廳兩衛
這是一孩、二孩的剛需戶型。
四室兩廳兩衛
不管你跟不跟父母一起住，若想住得寬敞舒適，二孩、三孩的家庭四室或是必備要求。
四房三套間
三間臥室都做到了套間設計，兩間臥室擁有獨立衛生間，臥室與書房連通的這間適合給孩子住，不過與父母一起住的家庭，三孩可能需要一個上下鋪。
五房雙套間
兩間臥室都做到了套間設計，都有着獨立的衛浴間。二孩、三孩的家庭都可以居住，三孩的一人有一間房，三胎同堂不擁擠。
另外，學區房也會越發搶手，對於生了三孩家庭來說，買一套學區房如果能夠一次性解決三孩的就學問題，這無疑是利好學區房的一項政策。
同時，對於多孩家庭的住房支持政策，也應從降低購房成本的.角度入手。
所以，對於買房專家建議：第一，加大房貸利息抵個稅力度，生的子女越多，抵扣力度越大；第二， 重點城市適時放鬆多孩家庭限購套數；第三，爲滿足改善性住房需求，適度降低多孩家庭購房首付比例，對於“賣一買一”的改善型換房需求，按首套購房計算首付比和貸款利率；第四，減免多孩家庭在購房交易環節以及未來持有環節的的相關稅費等。
總結：國家不允許躺平，未來10-20年內，大城市聚集的趨勢不會變，對於房地產來說，仍是黃金期。特別是核心區域資產和優質學區房。多胎化政策的放鬆有利於這些資產價格上行，沒有買房的得抓緊買，而且根據情況儘量倒逼自己買大戶型。
三胎該怎麼選房子戶型2
尤其對於房地產市場，人口是其最直接的影響因素，三孩兒政策的出臺，將從多個方面對我們未來居住生活產生影響。
1、影響：“三胎”政策持續刺激人口紅利
我們知道，影響房地產的最直接的三大要素爲：人口、土地、金融。
人口紅利，直接關乎着未來房子的購買力，那麼目前，中國的人口紅利還有多少，三孩政策到來後，對購買力有何影響？
所謂的人口紅利，是指一個國家的勞動年齡人口占總人口比重較大，撫養率較低，爲經濟發展創造有利的人口條件。
此前報道，5月11日發佈的第七次全國人口普查數據顯示，與10年前相比，中國16歲至59歲勞動年齡人口減少4000多萬人；2020年，65歲及以上人口爲19064萬人，佔13.50%。老齡化進程加快，勞動年齡人口減少，中國人口紅利似乎正在全面消退。
這個現狀令人擔憂，但未來人口的紅利依然存在。
國家統計局總統計師曾玉平指出，目前，中國正在通過改革挖掘人口紅利的潛力。
對外經濟貿易大學國家對外開放研究院教授李長安指出，一方面中國逐步放寬生育政策，2013年中國啓動“單獨二孩”政策，2015年推出“全面二孩”政策。此次人口普查數據顯示，由於生育政策調整，全國多出生“二孩”數量達1000多萬人。
這正是“二孩”政策對新生人口的影響顯現。
今後“三胎”政策對出生率也會產生積極刺激與促進。
毫無疑問，三孩生育政策，將會刺激提升人口增長率，進一步挖掘人口紅利。增加未來潛在的購房人數。
2、房地產市場影響
不過，對於房地產市場來說，三孩政策到底會有什麼影響呢？
首先將是改善型住房的增加。
比如，2014年2月21日,北京正式實施“單獨二孩新政策”前後純商品房住宅市場數據方面，3-4居的成交量從過去20個月的45%擴大到50%
有網友表示是不是意味着未來四方纔是剛需，馬上五房就是主力了。
（圖源：網絡）
而業內人士表示，三孩政策影響可能會有以下7點：
1、未來學區房拼搶的確激烈，對於三胎家庭來說，相當於每人只花費學區房三分之一的價格。未來學區房名額的爭奪將更加激烈。
2、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場供應大部分以2-3居爲主。4-5居新建商品房已經大部分是豪宅，這部分客戶以前也並未受抑制。
3、購房者比例中，政府工作人數增加，之前被抑制的購房者主要是公職人員，而私企之前影響有限。這部分人將需求增加。
4、一二線土地市場地王繼續頻繁出現，雖然房地產市場已經趨勢下調，但對於一二線城市來說，需求依然會受到三胎放開影響！
5、馬太效應，因爲財富人羣買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是學區房，核心城區房產。
6、套均面積會有明顯增加，未來3+1-4+1戶型會是主流。
7、一線城市生不起，三四線城市一直管得不嚴，未來二線城市需求會有增加。
不過，雖然可能對房地產市場產生影響，但是政策的產生，也並不是沒有考慮過任何的配套措施支持的。
在通告的文中，已經列舉了即將實施的配套政策，其中還提到了“加強稅收、住房等支持政策”，說明未來多生孩子可能會有更大力度免稅、退稅的政策，還會有住房政策的重大調整。
此外，還將推進教育公平，與優質教育資源供給，降低家庭教育開支，說明未來就算是多生孩子，在教育方面也會加大優質教育的供給。
三孩政策對於房地產行業整體是利好，因爲人口增加了，單個家庭變大了，住房需求勢必增長。而國內那些大戶型、大平層、島外的那些別墅，是否也會因此獲益呢？
（圖源：網絡）
三孩政策放開，未來中國的家庭結構將發生變化，隨之而來，將催生很多二胎、三胎購房者。
今後買房，建議首先要考慮的就是大戶型，這是因爲換房的成本太高了，不僅是上漲的房價，還有二套購房首付門檻的增加，還有契稅成本等，一步到位將會節省很多購房成本。
沒有買房的建議抓緊上車，因爲隨着購房人羣增加，將會讓剛需買房難度進一步增加。
最後，建議挑選區域核心地段帶優質學區資源的房產，這類房產未來增值的幅度將大幅跑贏一般樓盤。
