中介掙差價合法嗎，在我國，所謂房產中介就是法律意義上的房地產經紀服務行業。 在目前競爭激烈的房地產中介市場中，房產中介吃差價的現象可以說是很常見了，中介掙差價合法嗎？
中介掙差價合法嗎1
房產中介賺取差價是違法的。根據《消費者權益保護法》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用，“吃差價”實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行爲。
中介吃差價哪裏違法?
在我國，所謂房產中介就是法律意義上的房地產經紀服務行業。自2002年開始了全國統一的房地產經紀人資格考試，核發統一的《房地產經紀人資格證書》和《執業證書》，但對開展房地產經紀活動的方式，特別是對規定的行紀行爲是否屬於經紀行爲還沒有定論。國際通行的規則是將代理(或委託)、行紀和居間均作爲經紀活動的方式之一，當事各方可以靈活採用或約定。在《民法典》第二十五章行紀合同中，行紀人自己是可以做爲買方或賣方的，也就是說房產中介做爲買方或賣方不存在法律的障礙，中介賺差價當不屬違法之列。房主急需用錢而又一時找不到合適的買家，於是中介將房子收下來，等有合適的買家後再賣出去，此屬正常的交易行爲，這不僅解決了房主用錢之需，還有效的促進了房產的流動。中介的這種收房行爲同樣屬於正常的投資，既然是投資當然需要必要的回報，否則就不如存在銀行。這與中介在出售此房時另行收取中介費也並不矛盾，一個是正常的投資回報，一個是提供中介服務的費用。
在目前競爭激烈的房地產中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不能在房地產中介市場中生存，所以幾乎所有的'中介就只能用自有資金將房源固定下來，然後既使不能親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務費。
既然中介賺差價，既不違法也是市場競爭之需，符合市場規則，而且還在相當程度上促進了市場的流通，解決了房主之急和房產這種大額商品流通的時間差問題。所以就不應當不加分析地予以禁止。目前中介的信譽的確不是很好，但不能因爲信譽度低就什麼壞事、什麼責任都往中介身上推，就連它的正當行爲也視爲違法，這與扼殺房地產市場還有什麼兩樣?這同時也是在傷害我國的市場化改革。
在眼下房地產市場虛火旺燒的情勢下，房產中介靠吃差價而起到的哄擡作用可以說是微乎其微的，真正的黑手要比中介厲害得多。而如果說中介違法的話，也只能說是違反了稅費徵收的法律法規，而不是賺差價本身違法。因爲大多數中介收房後並不過戶，而是用委託書的方式在找到買家後直接將房產從原房主那裏過戶到買房者手中，不讓雙方見面，省卻了其中的一次過戶手續，所以查處的措施應當是補辦過戶手續或補交過戶的稅費甚至是罰款，而不是簡單的禁止賺差價。這種簡單化的禁止倒是成全了一部分紅眼病房主，敗壞了市場的道德準則。所謂紅眼病：是對別人的合法收入眼紅而患的心理疾病。
中介掙差價合法嗎2
房產中介賺＝取差價是違法。
根據《合同法》、《消費者權益保護法》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用，“吃差價”實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行爲。
根據《合同法》第四百二十五條，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
擴展資料：
1、中介把控大量房源，暗箱操作，操縱房價，如隱藏手中部分房源，帶多人同時看房，造成人多房少的假象，從中謀取暴利。如此前鏈 家房產中介發生的糾紛就是因此所產生的。
2、由於二手房交易週期長，價格變化頻繁，導致一房二賣。買房人在簽訂購買房屋中介合同並交付定金和收付款後，未完成過戶手續，房產中介再將該房產以高價二次出售，獲得更高的佣金，中介的違約會導致前買家出現錢房兩空的狀況。
